Extinction d'une partie commune ?

Bonjour,
Je suis propriétaire d'un appartement situé au 2ème étage d'une bâtisse de 2 logements en duplex, il n'y a pas de copropriété ni de syndic, nous sommes 2 propriétaires à se partager l'immeuble.

J'accède à mone appartement par des escaliers intérieurs, qui jadis desservaient aussi le logement du RDC, mais dont la porte a été murée, car mon voisin accède désormais à son logement depuis la rue, il a une porte d'entrée avec un numéro différent du mien (j'accède au batiment de l'autre coté, dans une impasse).

Sur les documents du notaire, il est précisé que les lots constituant mon bien sont "lot x et y, auxquels on accède par un escalier qui est partie commune jusqu'au 1er étage (sans préciser si c'est jusqu'au seuil, ou sur tout le palier, car cet escalier fait un palier au premier avant d'attaquer la montée vers le 2ème), et demeure partie privative ensuite", donc jusqu'à ma porte d'appartement.

Il n'est pas fait mention des accès aux logements.

Mon voisin a donc muré sa porte du RDC qui donnait sur ces escaliers intérieurs, afin de réorganiser son appart pour une entrée extérieure, en façade d'immeuble (sans jamais déposer de permis ou demander quoique ce soit, d'ailleurs...), et donc n'a plus aucun usage de cet escalier interne, qui ne mène qu'à mon logement depuis plusieurs années (j'ai acheté il y a 2 ans).

Du coup, est-ce que la partie commune persiste alors qu'il a volontairement renoncé à son accès intérieur?

A-t-il le droit de conserver la clé de cet accès pour entrer dans les escaliers comme bon lui semble ? (c'est ce qu'il fait, et c'est gênant je ne me sens pas tranquille...)

D'avance merci de vos lumières,

Cordialement,

Johane