Nu-propriétaire

Bonjour, Bonjour, je vous explique mon cas en espérant être le plus clair possible, voilà ma mère à l'usufruit sur 2 appartement l'un où elle vie actuellement et l'autre c'est moi qui vie dedans sans payer de loyer, car cela a était convenu comme ça à l'époque où mon père était toujours en vie. Il est décédé il y a 14 ans et je vie dans l'appartement depuis 22 an il me se, l'appartement a ma mère a était estimé en 1987 à 105 000 fr et celui où j'habite également, l'appartement où ma mère habite doit revenir à ma sœur lors du décès de ma mère et celui où j'habite doit me revenir également mais j'y habite donc ça ne changera rien pour moi je pense à part de passer du nu-propriétaire à propriétaire. Donc actuellement mon but est d'acheter une maison est de louer l'appartement où j'habite mais seulement je ne peux pas louer sans l'accord de ma mère pour me donner l'usufruit de mon appartement avant qu'elle décède et elle en a tout à fait le droit c'est le notaire qui nous l'a dit il y a juste les papiers à faire et à payer les frais de notaire. Mais est-ce que je serais en règle vis à vis de ma sœur est-ce que je dev lui payer quelque chose ??? je ne pense pas car ma sœur aura son appartement lors du décès de ma mère. Merci beaucoup j'attends vos réponses avec impatience.