Société civile immobilière et Airbnb

Bonjour,

Nous sommes actuellement en préparation d'un long voyage autour du monde, et pour "absorber" en partie les frais que l'on ne pourra pas stopper durant notre périple (environ 7 mois), nous souhaitons mettre notre appartement en location Airbnb via une conciergerie.

Notre situation est particulière.

Nous vivons à Lyon dans un appartement de 67 m2, considéré comme résidence principale. Il s'agit d'une SCI, dont mon amie est actionnaire minoritaire (les deux autres actionnaires étant ses parents), dans une optique à long terme de transmission. Nous participons tous les deux aux frais de gestion de la SCI sans réel loyer ni bail ou contrat, simplement en versant tous les mois une participation à mon beau-père qui lui gère seul les frais liés à l'appartement, à partir de son propre compte en banque. Néanmoins, mon amie paye l'abonnement EDF et la taxe d'habitation est à son nom. Elle est d'ailleurs considérée comme locataire principale. Me concernant, je suis "logé à titre gratuit". La SCI est assujettie à l'impôt sur le revenu et non sur les sociétés.

Nous avons des avis divers et variés au sujet de cette mise en location meublée via Airbnb.

La plupart des gens que nous avons interrogés (comptable, agents immobiliers etc) nous disent que même si mon amie est actionnaire minoritaire, elle est tout de même "locataire" et comme l'argent perçu via ce Airbnb arriverait directement sur son compte bancaire et non celui de la SCI, il n'y a pas de souci pour mettre cet appartement en sous-location meublée.

Cependant, d'autres avis nous disent exactement le contraire : le fait que mon amie soit actionnaire de la SCI, même minoritaire, nous expose à d'éventuels contrôle avec le risque de devoir passer d'une imposition sur le revenu à une imposition sur les sociétés...

Tout cela me semble bien compliqué, et nous n'arrivons pas à avoir le fin mot de l'histoire.

Quelqu'un aurait-il une réponse à nous apporter ?

D'avance merci !