Sci location airbnb
polhochon
Messages postés
2
Statut
Membre
-
Aurel -
Aurel -
Bonjour,
je suis associé majoritaire d'une sci de type familiale non soumis IS ni tva, comprenant trois logement.
en l'état actuel il n'est pas possible de louer l'un des logements en airbnb sans perdre le statut fiscal de la sci.
est il possible que je me fasse un bail à titre personnel avec un loyer normal (loyer habituel de ce logement) pour que je puisse le louer à titre personnel en airbnb ?
cordialement
je suis associé majoritaire d'une sci de type familiale non soumis IS ni tva, comprenant trois logement.
en l'état actuel il n'est pas possible de louer l'un des logements en airbnb sans perdre le statut fiscal de la sci.
est il possible que je me fasse un bail à titre personnel avec un loyer normal (loyer habituel de ce logement) pour que je puisse le louer à titre personnel en airbnb ?
cordialement
A voir également:
- Sci airbnb
- Sci et airbnb - Meilleures réponses
- Airbnb sci - Meilleures réponses
- Sci - Guide
- Contourner la safer avec une sci - Forum Immobilier
- Caf et airbnb - Forum déclaration de revenus
- Droit préemption Safer avec une SCI - Forum Immobilier
- Sci embauche maçon - Forum Immobilier
5 réponses
Bonjour
La location meublé n'étant pas une activité civile ne peut etre faite par une SCI si cela dépasse plus de 10% de ces recettes
Vous envisagez de louer à la SCI les locaux pour vous faire du airbnb
Pas interdit mais n'oubliez pas que
- vous devrez payer un loyer à la SCI
- chaque associé devra dans ses impôts déclarer sa quotte part de ce loyer
C'est qui les autres associés et pour quels parts ?
La location meublé n'étant pas une activité civile ne peut etre faite par une SCI si cela dépasse plus de 10% de ces recettes
Vous envisagez de louer à la SCI les locaux pour vous faire du airbnb
Pas interdit mais n'oubliez pas que
- vous devrez payer un loyer à la SCI
- chaque associé devra dans ses impôts déclarer sa quotte part de ce loyer
C'est qui les autres associés et pour quels parts ?
Je me permets un petit lien indiquant que la location meublée est bien considérée comme une activité civile si pas de services types hotelier, mais est considérée comme une activité commerciale du point de vue de la fiscalité.
Ainsi c'est possible au sein d'une SCI, mais si cela dépasse 10% de ses revenus, la SCI doit etre à l'IS et non à l'IR
https://www.paulduvaux.com/item/391-sci-et-activite-de-location-meublee-est-ce-possible
Ainsi c'est possible au sein d'une SCI, mais si cela dépasse 10% de ses revenus, la SCI doit etre à l'IS et non à l'IR
https://www.paulduvaux.com/item/391-sci-et-activite-de-location-meublee-est-ce-possible
bsr
avantage SCI : pour ce que vous décrivez comme objectifs et projet - je n'en vois strictement aucun
...outre que vos questions montrent que vous ne connaissez strictment rien la notion de SCI société donc allez au casse pipe etc
A l'is vous pouvez amortir le bien et dédire des charges comme celle de prospection, d'achat, de gestion (donc peut de bénéfice imposable voire pas d'impôts) En revanche les bénéfices restent dans la Sté (et son taxé comme dividendes si distribué) et surtout à la revente la plus value est calculé par rapport à la valeur amortie !
A mon sens l'is est utile si vous n'anticipez pas de plus value et un bon rendement
avantage SCI : pour ce que vous décrivez comme objectifs et projet - je n'en vois strictement aucun
...outre que vos questions montrent que vous ne connaissez strictment rien la notion de SCI société donc allez au casse pipe etc
A l'is vous pouvez amortir le bien et dédire des charges comme celle de prospection, d'achat, de gestion (donc peut de bénéfice imposable voire pas d'impôts) En revanche les bénéfices restent dans la Sté (et son taxé comme dividendes si distribué) et surtout à la revente la plus value est calculé par rapport à la valeur amortie !
A mon sens l'is est utile si vous n'anticipez pas de plus value et un bon rendement
Bonjour
Je suis co-proprietaire d'une SCI l'autre prorietaire étant ma soeur.
Nous avons 7 logements que nous louons sur l'année à des étudiants
Si, la SCI loue un des logement à titre gratuit à l'un des propriétaire, peut il relouer en airbnb sans que les revenus soit inclus dans la comptabilité de la SCI?
Merci
Je suis co-proprietaire d'une SCI l'autre prorietaire étant ma soeur.
Nous avons 7 logements que nous louons sur l'année à des étudiants
Si, la SCI loue un des logement à titre gratuit à l'un des propriétaire, peut il relouer en airbnb sans que les revenus soit inclus dans la comptabilité de la SCI?
Merci
Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?
Posez votre question
Je ne vois pas le problème de ta SCIte loue un logement non meublé à toi même et qu’ensuite toi avec un bail en nu. Pour qu’ensuite toi personne physique tu exploite ce logement en [LMNP] ! Légalement je ne pense pas que cela pose problème et cela devrait te permettre de contourner le fait que ta sci transparente fiscalement ne bascule pas à l’IS
La législation juridique et financière évolue en permanence...