Viager peut on donner une maison en ciager

Bonjour
On ne donne pas en viager, on vend.
Et il est tout à fait déconseillé de vendre à un héritier présomptif. Ce serait considéré comme une donation.
Vous pouvez lui vendre normalement, en gardant l'usufruit, pourvu que ce soit au prix du marché, et que le paiement ait vraiment lieu.