Augmentation de loyer

Bonjour,
a priori c'est beaucoup trop !
1/ l'augmentation doit être prévue au bail
2/ elle ne peut pas dépasser l'IRL soit de l'ordre de 1% (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F13723
3/ elle doit avoir lieu à la date anniversaire du bail

Lisez ici :
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/581-augmentation-de-loyer-et-loyer-de-reference-calcul-plafond/

bonjour,

Une révision de loyer est-elle prévue à votre contrat de location ?
A quelle date ?
Quels en sont l'indice et le trimestre de référence ?
Le loyer de 600 € est-il hors charges ?

Merci de vos réponses (je vous dirai à quelle augmentation vous devez vous attendre, si révision de loyer prévue au bail, mais sûrement pas 50 € !)

--> RÉVISION DU LOYER :
- Un loyer peut être révisé chaque année (à la date anniversaire du bail OU à une autre date mentionnée sur le bail) SI et uniquement SI la révision est prévue sur le bail (si possible avec indice & trimestre de référence).
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F13723
- En l’absence de la mention de révision sur le bail, il est illégal de procéder à une révision et donc, le loyer restera le même pendant toute la durée d’une même location.
- une révision n'est pas rétroactive : si le bailleur ne l'a pas faite dans l'année qui suit la date où elle aurait pu être faite, le bailleur est réputé y avoir renoncé. Et l'augmentation qui en résulte ne prend effet qu'à partir du jour de l'ENVOI de la demande du bailleur (courrier R+AR).

Exemple :
pour un loyer hors charges de 600€ avec une date d'effet (ou de signature) au 1°/11/2016 (3° trimestre de référence), le calcul de révision est :
=> pour le 1°/11/2017 : 600€ / 125,33 x 124,46 = 605,41 €
=> pour le 1°/11/2018 SI pas de révision en 2017 :
600 € / 124,46 x indice du 3° trim. qui ne sera connu que le 13 oct.

cdt.

Bravo Djivi ! c'est en effet éventuellement une augmentation de la provision de charges.
Il faut en effet clarifier les différents montants et dates.