Possibilité de créer une copropriété

Question

Bonjour, 
Je suis à la recherche de ce type d'information car je me vois contrainte de monter une sci de façon à pouvoir créer une copropriété.
Je m'explique : je souhaite acquérir une maison pour un double usage : résidence principale et locatif.
La banque accepte de me financer à la condition (dernière minute bien sur) de faire 2 crédits en 2 lots distincts.
Le notaire me dit qu'il faut être plusieurs propriétaires pour scinder des lots en copropriété...
Serait il envisageable d'acquérir le locatif en nom propre et la RP en sci afin d'avoir le droit de créer une copropriété?
Merci de votre aide,

andre78fr · Answer

Franchement, ce genre de montage doit être motivé par une étude sous l'angle de la fiscalité et surtout pas imposé par la banque, encore moins à la dernière minute... Créer une copropriété c'est cher, il faut des documents, règlement de copropriété, état descriptif, passer par un géomètre, un notaire, ça va ensuite créer des obligations schizophrènes puisque vous devrez organiser une AG avec vous-même...
Réfléchissez bien et changer de banque si nécessaire mais je ne crois pas que la copropriété soit la bonne piste !!!

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