Assurance partie commune

Bonjour,
Que se passe-t-il si lors de la vente du lot, le promoteur qui est syndic bénévole n’a pas pris d’assurance pour les parties communes au jour de la signature de l’acte? S’il y a un dégât des eaux provenant du toit de l’immeuble et que le syndic bénévole ne fait pas la déclaration auprès de son assurance probablement à cause de la couverture des parties communes, que pouvons-nous faire de plus si ce n’est contacter notre assurance?
Merci de bien vouloir nous indiquer la marche à suivre et de clarifier la responsibilité de chacun.
Cordialement.