Charges locatives, travaux avant mon arrivée
Alex
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maylin27 Messages postés 28278 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
maylin27 Messages postés 28278 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis entré dans mon logement début mars 2017, les charges locatives sont calculées de décembre à décembre.
Dans ces charges il y a des factures de nettoyages mensuelles, une recherche de fuite, recherche d'une panne EDF, l'élagage d'une haie, le débouchage d'une gouttière, dératisation et l'eau utilisée pour l'immeuble relevée mensuellement. Est ce que je dois payer ces frais au prorata temporis ou doivent-ils être enlevés de mes charges récupérables ?
Bonne journée
Je suis entré dans mon logement début mars 2017, les charges locatives sont calculées de décembre à décembre.
Dans ces charges il y a des factures de nettoyages mensuelles, une recherche de fuite, recherche d'une panne EDF, l'élagage d'une haie, le débouchage d'une gouttière, dératisation et l'eau utilisée pour l'immeuble relevée mensuellement. Est ce que je dois payer ces frais au prorata temporis ou doivent-ils être enlevés de mes charges récupérables ?
Bonne journée
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2 réponses
Bonjour,
Le ménage des parties communes, l'entretien des jardins, l'eau et l'electricité des parties communes et réparations y afférant , dératisation , nettoyage des conduits ( gouttières, vmc ....)sont à la charge du locataire.
C'est vous qui vivez dans les lieux et il est normal que vous participiez à l'entretien de votre lieu de vie !
Ensuite au mois de décembre vous recevrez un récapitulatif de vos charges depuis le mois de mars, avec remboursement si trop perçu par le propriétaire, ou montant dû si vos avances sur charges sont insuffisantes
Le ménage des parties communes, l'entretien des jardins, l'eau et l'electricité des parties communes et réparations y afférant , dératisation , nettoyage des conduits ( gouttières, vmc ....)sont à la charge du locataire.
C'est vous qui vivez dans les lieux et il est normal que vous participiez à l'entretien de votre lieu de vie !
Ensuite au mois de décembre vous recevrez un récapitulatif de vos charges depuis le mois de mars, avec remboursement si trop perçu par le propriétaire, ou montant dû si vos avances sur charges sont insuffisantes
Bonjour Alex
si je comprends bien tous les travaux réalisés pas la copropriété comme le repérage de fuite dans les parties communes, l’eau et le ménage des parties communes avant mars doivent être supprimées de mes charges ?
nullement. Vous paierez au prorata du temps d occupation soit 10 mois si entrée le 1er mars
bonjour zachuka
Exact pour les 2 questions.
faux
cordialement
si je comprends bien tous les travaux réalisés pas la copropriété comme le repérage de fuite dans les parties communes, l’eau et le ménage des parties communes avant mars doivent être supprimées de mes charges ?
nullement. Vous paierez au prorata du temps d occupation soit 10 mois si entrée le 1er mars
bonjour zachuka
Exact pour les 2 questions.
faux
cordialement
Tout ce qui est mentionné dans le décret 87-712 est a la charge du locataire.
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006066148/2020-12-03/
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006066148/2020-12-03/
Bonjour Maylin,
J'ai peut être la main verte ;)) , mais j'espère que vous allez pouvoir me répondre:
Si je loue un appart depuis janvier, je m'en vais en Août, mon proprio me dit qu'i m'enverra la régularisation des charges en décembre, comme il en a le droit.
Mais début septembre il y a une grosse réparation sur une conduite d'eau dans les parties communes.
Je ne suis plus dans l'appart, mais je dois payer cette réparation au prorata ???
J'ai peut être la main verte ;)) , mais j'espère que vous allez pouvoir me répondre:
Si je loue un appart depuis janvier, je m'en vais en Août, mon proprio me dit qu'i m'enverra la régularisation des charges en décembre, comme il en a le droit.
Mais début septembre il y a une grosse réparation sur une conduite d'eau dans les parties communes.
Je ne suis plus dans l'appart, mais je dois payer cette réparation au prorata ???
Les charges se calculent a l année (exercice annuel). Donc, si le total des charges = 10000 euros, vous devrez 7 mois sur les 10 000 peu importe que le gros de la dépense soit fait avant ou après votre départ.
quant a ma signature, elle est identique sur tous mes messages en réponse et ne vous est nullement destinée;
Cordialement
quant a ma signature, elle est identique sur tous mes messages en réponse et ne vous est nullement destinée;
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Si vous ne l'avez pas eu, exigez le auprès de votre proprio( loi Alur) le trop perçu de janvier et février 2017 se verra !
Le reste qui concerne un entretien annuel est à déduire au prorata de ma présence dans le logement ?