compte separe copropriete

Question

Bonjour, 

Je fais partie du CS et je vérifie les comptes bancaires de ma copro malgré que je ne sois pas une pro. Le syndic m'a envoyé  l'ICS l'identifiant créancier sepa de la copro or celui ci ne correspond pas au compte  de la copro mais certainement celui du syndic. Ce qui m'ennuie c'est que les sommes versées sont déposée dans un 1er temps sur le compte du syndic pour être reversées sur le compte séparé du syndicat. 
D'après vous qu'elle serait les avantages d'avoir un compte propre  à la copro ? que verrais-je de plus sur les relevés ?
Merci de votre aide

zachuka · Answer

Bonjour,
Chaque copropriété doit avoir un compte  séparé s'il y a plus de 15 lots. Le syndic doit l'ouvrir gratuitement. C'est dans la loi Alur

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
Les avantages sont :
1/ respecter la loi (c'est la moindre des choses, non ?)
2/ En cas de changement de syndic, le compte est transféré plus rapidement
3/ en cas de faillite du syndic les fonds de la copro sont protégés
4/ le syndic ne se fait pas de l'argent "sur le dos de la copro"
5/ la copro a moins de problèmes de trésorerie pour payer les fournisseurs, puisque les fonds sont plus vite disponibles : donc vous pouvez envisager de réduire l'avance de trésorerie (ex fonds de roulement)

DONC :
- insistez pour consulter la convention de compte. 
- incitez les autres copropriétaires à payer leurs charges par virement sur le compte de la copro (et non par chèque au nom du syndic)
- vérifiez les appels de fonds donnent bien les coordonnées du compte de la copro
- vérifiez que les prélèvements SEPA sont sur le compte de la copro.

rambouillet41 · Answer

Bonjour,

On évite de faire faire des prélèvements par un syndic. IL vaut mieux soi-même faire des virements à l'aide du RIB du syndicat

Compte separe copropriete

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