Risque de plus-value

Bonjour,
J'aurais besoin d'avoir des informations sur la plus-value svp.
Le cas est le suivant : Deux amis ont acheté un terrain sur lequel se trouvaient deux petites maisons de 50 m², sans faire de copropriété.
20 ans plus tard, l'un des deux décède. L'autre se voit dans l'obligation de vendre (avec les enfants du défunt pour la seconde maison), personne n'ayant les moyens de racheter 'la part de l'autre'.
Le Notaire chargé de la vente évoque une plus-value pour le propriétaire restant, sur la maison du défunt qui serait alors considérée pour lui comme une deuxième résidence.
De plus cette maison fait perdre de la valeur car totalement amiantée, est plus en vue d'une destruction.
N'y a t-il pas possibilité de considérer chacun comme uniquement propriétaire de leur maison et pas des deux, afin de ne pas faire supporter des taxes qui ne semblent pas justifiées au propriétaire restant.
Merci pour votre réponse vivement attendue.
Cordialement,
Diana