Electricité très vétuste immeuble centre-ville

Bonjour,

J'habite dans un immeuble du centre-ville d'Aix en Provence.
Après 11 fuites subies dont l'origine était l'appartement du dessus, il semble que la propriétaire se soit enfin manifestée pour faire les travaux nécessaires dans son appartement.
En discutant avec l'artisan chargé des travaux ce jour, celui-ci m'indique de lui-même que "l'appartement du dessus est inlouable, que l'électricité n'est pas du tout aux normes, qu'il n'y a que du 30 miliampères, que l'appartement pourrait prendre feu à tout moment, et que même le compteur EDF n'a jamais été changé alors que ce changement est gratuit". Il aurait averti la propriétaire que 30 000€ de travaux étaient nécessaires pour remettre en état son appartement, ce à quoi elle aurait répondu qu'elle n'avait pas d'argent.
La propriétaire habite loin de cet appartement, ne paie pas ses charges et loue cet appartement via la CAF.

J'imagine que s'il y avait le feu, son assurance ne prendrait même pas en charge les dégâts étant donné que rien n'est aux normes.

J'ai averti le syndic. Que puis-je faire d'autre ? Comment exiger ces travaux ?

Merci pour votre aide précieuse