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Kevindey59 Messages postés 5 Date d'inscription dimanche 26 août 2018 Statut Membre Dernière intervention 27 août 2018 - 26 août 2018 à 21:22
Kevindey59 Messages postés 5 Date d'inscription dimanche 26 août 2018 Statut Membre Dernière intervention 27 août 2018 - 27 août 2018 à 00:26
Bonjour, aidé moi svp je voudrai savoir combien je perdrai si je vend ma maison que j'ai acheté il a 3 ans au pris de 34 000 si je la vend 80 000 ? Car on on dit une fois de retiré 19.6% sur la plus value OK mes on m'a aussi dit qu'il aller me prendre 36% de la plus value en tous ? Merci beaucoup

3 réponses

Réponse 1 / 3
djivi38 Messages postés 52061 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 28 octobre 2024 15 396
26 août 2018 à 23:53
bonjour,

si c'est votre résidence principale que vous voulez vendre, il n'y a pas de plus value.

cdt.
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Utilisateur anonyme
27 août 2018 à 00:01
Bon sang mais c'est bien sûr !!!!!
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djivi38 Messages postés 52061 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 28 octobre 2024 15 396 > Utilisateur anonyme
27 août 2018 à 00:16
;-))
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Utilisateur anonyme
27 août 2018 à 00:02
mais c'est quand même les premiers mots de l'article que j'ai indiqué ...
Mais soit il n'a pas lu, soit il ne comprend pas le texte. 
À la différence de la vente d’une résidence principale, la plus-value réalisée lors de la cession d’une résidence secondaire ou d’un bien locatif est obligatoirement soumise à l’impôt.
0
Réponse 2 / 3
Utilisateur anonyme
26 août 2018 à 21:29
Bonjour,
Vous avez acheté au prix de 34 000 euros cette maison mais vous avez aussi payé des frais de notaire, et peut être des travaux ?
ils sont déductibles de la plus-value....

un article utile pour vous
http://leparticulier.lefigaro.fr/jcms/p1_1528051/utilisez-tous-les-moyens-pour-diminuer-la-plus-value-taxable
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Kevindey59 Messages postés 5 Date d'inscription dimanche 26 août 2018 Statut Membre Dernière intervention 27 août 2018
26 août 2018 à 22:35
Frai de notaire compris sa doit faire 38 000 alors donc 32 000 de plus value mes je perd combien dans les 32 000 alor ? Merci de ta réponse
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Réponse 3 / 3
Utilisateur anonyme
26 août 2018 à 23:08
Alors on vérifie le calcul : 80 000 - 38 000 = 42 000 !
avant 6 ans, vous n'avez aucun abattement.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10864 
La plus-value immobilière est imposée à l'impôt sur le revenu au taux de 19 %.


= 7 980
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Kevindey59 Messages postés 5 Date d'inscription dimanche 26 août 2018 Statut Membre Dernière intervention 27 août 2018
27 août 2018 à 00:08
Donc si je vend 80 000 je récupère 72 020 environ ?
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Utilisateur anonyme
27 août 2018 à 00:10
Question : est-ce votre résidence principale ?
Avez- vous une calculette ?
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Kevindey59 Messages postés 5 Date d'inscription dimanche 26 août 2018 Statut Membre Dernière intervention 27 août 2018
27 août 2018 à 00:12
Non se n'est pas la principale et acheté il a moin de 5ans et oui j'ai une calculette
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Utilisateur anonyme
27 août 2018 à 00:14
alors vous pouvez faire la soustraction !
C'est le notaire qui fera le calcul exact et le paiement aux impôts. Il vous donnera tous les éléments pour votre déclaration.
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Kevindey59 Messages postés 5 Date d'inscription dimanche 26 août 2018 Statut Membre Dernière intervention 27 août 2018
27 août 2018 à 00:26
Merci beaucoup pour tes réponse si rapide c'est cool bonne soirée à toi
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