Location meublée : prélèvement à la source

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dimanche 26 août 2018
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1 juillet 2020
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Bonjour,

Je me permet de vous solliciter car j'ai viens de mettre mon appartement en location meublée et j'ai deux questions à ce sujet s'il-vous-plait :
- Avec le passage au prélèvement à la source, à quel moment seront déclarés les revenus locatifs ? Plus important encore, à quel moment l'impôt sera-t-il payé s'il vous plait ?
- J'ai cru comprendre d'après mes calculs qu'une déclaration en frais réels était plus intéressante fiscalement, un proche m'a toutefois mis en garde sur le fait qu'amortir l'appartement pourrait avoir un éventuel impact négatif de lors de la revente (sur l'impôt sur la plus-valu?) : je n'ai pas bien compris ce point, sauriez-vous svp m'éclairer sur la question en m'expliquant les éventuels inconvénients du régime réel si je revend mon bien un jour ?

Merci par avance pour votre aide !

2 réponses

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24 février 2020
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Bonjour,
Pour ce qui est de la déclaration à la source, la déclaration des revenus est quand même maintenue, mais celle-ci permettra d'effectuer à postériori les régularisations, donc vous continuerez à déclarer vos revenus comme d'habitude.
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1 juillet 2020
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le prélèvement à la source intègrera le montant des loyers NET de l'année passé
et comme avant vous ferez ne déclaration qi permettra d'après votre impôt définitif
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