Louer un appartement à une association

Bonsoir,
Je loue mon appartement acheté en 2009 avec trois crédit dont deux à taux zéro, le remboursement pour un de ses deux crédit démarre dans 6 ans, je me suis renseignée auprès de ma banque pour savoir si j’ai le droit de le louer la réponse était positive vu que je l’ai occupé plus de six, à votre avis c’est bon?
Ma deuxième question je loue cet appartement pour une première fois et ça sera pour une association qui héberge les mineurs isolés, on signe le bail la semaine prochaine, pas seulement je ne sais pas comment rédiger ce dernier mais aussi je ne sais pas quoi demander comme papier à l’association Pour être sûr qu ils sont fiables et je n’aurais pas des loyers impayés, l association est France terre d’asile.
Pour les quittances de loyer ou je peux les trouver svp?
Merci infiniment pour ceux et celles qui me répondront.
Cordialement