Crédit immobilier à moins de 20 ans
Luckycky
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djivi38 Messages postés 64886 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64886 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
J’ai un projet avec un ami, nous souhaiterions investir dans l’immobilier locatif. Nous avons trouvé un immeuble d’une valeur de 175 000 euros, en sachant qu’il faut rajouter près de 25 000 euros de travaux, soit près de 200 000 euros. Le revenu mensuel serait de minimum 2000/2200 euros brut. Le problème dans tout ça c’est que nous sommes jeunes (19/20 ans), bien évidemment notre apport personnel est donc très restreint mais on peut espérer mettre 10 000 euros chacun. Pour le reste il nous faudrait contracter un crédit immobilier. La première question est mais est ce que cela est possible à notre âge? Je rajoute également que aucun de nous a un revenu fixe, puisque nous sommes encore dans les études. Mais on travaille pendant nos vacances et on arrive à toucher 3/4000 euros à l’année, bien sûr pas grand chose par rapport à la somme qu’il faudrait emprunter. Cependant nous avons des parents qui gagnent assez bien leur vie (grosse exploitation agricole - société de vente de produits...) donc je me demandais si ils se portent caution est ce que cela peut aider? J’ai également entendu parlé de sci...Tout en sachant que le prêt serait remboursé grâce aux loyers perçus
Donc voilà je souhaiterai avoir des avis, des conseils...
Merci de votre aide
J’ai un projet avec un ami, nous souhaiterions investir dans l’immobilier locatif. Nous avons trouvé un immeuble d’une valeur de 175 000 euros, en sachant qu’il faut rajouter près de 25 000 euros de travaux, soit près de 200 000 euros. Le revenu mensuel serait de minimum 2000/2200 euros brut. Le problème dans tout ça c’est que nous sommes jeunes (19/20 ans), bien évidemment notre apport personnel est donc très restreint mais on peut espérer mettre 10 000 euros chacun. Pour le reste il nous faudrait contracter un crédit immobilier. La première question est mais est ce que cela est possible à notre âge? Je rajoute également que aucun de nous a un revenu fixe, puisque nous sommes encore dans les études. Mais on travaille pendant nos vacances et on arrive à toucher 3/4000 euros à l’année, bien sûr pas grand chose par rapport à la somme qu’il faudrait emprunter. Cependant nous avons des parents qui gagnent assez bien leur vie (grosse exploitation agricole - société de vente de produits...) donc je me demandais si ils se portent caution est ce que cela peut aider? J’ai également entendu parlé de sci...Tout en sachant que le prêt serait remboursé grâce aux loyers perçus
Donc voilà je souhaiterai avoir des avis, des conseils...
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2 réponses
Bonjour,
Sans revenu fixe, il est délicat d'emprunter, même avec un garant.
Renseignez vous auprès de différentes banques et de courtiers, mais ils auront sans doute la même approche.
Sauf que les impayés de loyer ça existe et donc la banque calculera le risque.
Sans revenu fixe, il est délicat d'emprunter, même avec un garant.
Renseignez vous auprès de différentes banques et de courtiers, mais ils auront sans doute la même approche.
Tout en sachant que le prêt serait remboursé grâce aux loyers perçus
Sauf que les impayés de loyer ça existe et donc la banque calculera le risque.
Bonjour ,
vos parents peuvent également vous faire une donation ( chaque parent peut donner 100 000 euros par enfant tous les 15 ans )
vos parents peuvent également vous faire une donation ( chaque parent peut donner 100 000 euros par enfant tous les 15 ans )
D'accord, merci de cette information, mais nous voudrions éviter d'emprunter de l'argent à nos parents afin d'éviter que si il y a un problème ça retombe avant tout sur nous et pas nos parents même si ils seraient potentiellement ceux que se porterai caution. Mais pensez vous que nos parents peuvent emprunter à notre place?
La législation juridique et financière évolue en permanence...
.../... et aussi la vacance locative.
cdt.