Puis je me rétracter bail signé caution donnée
pecavi
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djivi38 Messages postés 64861 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64861 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour, j ai signe un bail le 7 août 2018 chez maison et cite cependant je ne veux plus de cette maison loyer trop cher et suis au surendettement
comment dois je faire sil vous plaît merci beaucoup
comment dois je faire sil vous plaît merci beaucoup
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2 réponses
Bonjour,
Et c'est 5 jours après que vous vous apercevez que le loyer est trop cher ?!!
Vous avez signé le bail : vous ne pouvez pas partir sans donner congé dans les formes, c'est à dire par lettre RAR en respectant un préavis de 3 mois en location nue et 1 mois en meublé.
Cdlt
Et c'est 5 jours après que vous vous apercevez que le loyer est trop cher ?!!
Vous avez signé le bail : vous ne pouvez pas partir sans donner congé dans les formes, c'est à dire par lettre RAR en respectant un préavis de 3 mois en location nue et 1 mois en meublé.
Cdlt
bonjour,
et j'ajouterai que votre préavis démarrera, de date à date, à la réception de la notification de votre congé.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168
Si la maison est en zone tendue, vous bénéficiez d'un préavis de 1 mois (en mentionnant bien ce motif dans votre courrier).
Vérifiez ici :
https://blog.domoskit.com/boite-a-outils-demenager-simplement/astuces-domos-kit/villes-zone-tendue/
Vous ferez un EDLS (état des lieux sortant) et, si pas de dégradations mentionnées, le DG = DÉPÔT DE GARANTIE (et pas "caution", laquelle est une personne qui s’engage à régler au bailleur les éventuels impayés du locataire dont il se porte garant) vous sera intégralement restitué dans LE mois qui suit le rendu des clés. Si dégradations mentionnées sur EDLS, lesquelles ne figuraient pas sur l'EDLE, le DG vous sera partiellement rendu sous 2 mois à partir du rendu des clés, sachant que le bailleur est en droit de conserver 20% du montant d'un loyer hors charges dans l'attente de l'approbation des comptes en AG.
Gardez copie de votre courrier R + AR ainsi que les récépissés.
cdt.
et j'ajouterai que votre préavis démarrera, de date à date, à la réception de la notification de votre congé.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168
Si la maison est en zone tendue, vous bénéficiez d'un préavis de 1 mois (en mentionnant bien ce motif dans votre courrier).
Vérifiez ici :
https://blog.domoskit.com/boite-a-outils-demenager-simplement/astuces-domos-kit/villes-zone-tendue/
Vous ferez un EDLS (état des lieux sortant) et, si pas de dégradations mentionnées, le DG = DÉPÔT DE GARANTIE (et pas "caution", laquelle est une personne qui s’engage à régler au bailleur les éventuels impayés du locataire dont il se porte garant) vous sera intégralement restitué dans LE mois qui suit le rendu des clés. Si dégradations mentionnées sur EDLS, lesquelles ne figuraient pas sur l'EDLE, le DG vous sera partiellement rendu sous 2 mois à partir du rendu des clés, sachant que le bailleur est en droit de conserver 20% du montant d'un loyer hors charges dans l'attente de l'approbation des comptes en AG.
Gardez copie de votre courrier R + AR ainsi que les récépissés.
cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
et j ajouterai que le loyer et les charges sont dus durant tout le préavis, sauf si relocation entre temps.
Cordialement
C'est vrai que ça me paraît tellement évident que je n'ai pas pris la peine de le préciser mais quand c'est dit, c'est mieux ! ;)