Changement de locataire
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alison808
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djivi38 Messages postés 64758 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64758 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
ma situation est un peu particulière.
Je viens de prendre mon appartement il y a 2 semaines au près d'une agence, mais je ne me fais pas à mon nouvel environnement.
J'aimerai savoir les possibilités qu'il y aurait pour rendre l'appartement en étant plus ou moins remboursé de la somme que nous avons versez pour les honoraires d'agence.
J'aurai eu 2 idées:
1. Sous louer l'appartement mais comment cela se passe-t-il?
2. J'ai une amie qui pourrait être intéressée par mon appartement, est-ce possible de m'arranger avec elle point de vue financier, et juste de pouvoir changer le nom pour l'appartement au yeux de l'agence?
Merci de tout renseignements,
bonne soirée à vous.
ma situation est un peu particulière.
Je viens de prendre mon appartement il y a 2 semaines au près d'une agence, mais je ne me fais pas à mon nouvel environnement.
J'aimerai savoir les possibilités qu'il y aurait pour rendre l'appartement en étant plus ou moins remboursé de la somme que nous avons versez pour les honoraires d'agence.
J'aurai eu 2 idées:
1. Sous louer l'appartement mais comment cela se passe-t-il?
2. J'ai une amie qui pourrait être intéressée par mon appartement, est-ce possible de m'arranger avec elle point de vue financier, et juste de pouvoir changer le nom pour l'appartement au yeux de l'agence?
Merci de tout renseignements,
bonne soirée à vous.
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1 réponse
Bonjour,
Je crains que ce ne soit pas possible !
Une fois qu'on a signé un bail, on doit donner son congé par lettre RAR, dans les formes prévues par la loi et, notamment, en respectant un préavis de 3 mois en location nue, et de 1 mois en meublé.
La sous-location est en principe interdite mais tolérée si vous avez l'accord du bailleur. Moi, j'ai plutôt tendance à déconseiller la sous-location car le locataire est bien emmerdé quand le sous-locataire fait ce qu'il veut, détruit le logement ou ne veut plus partir quand on le lui demande !
Si vous sous-louez quand même, n'espérez pas faire de bénéfice sur le loyer : c'est interdit.
Si votre amie veut le logement, elle s'adresse à l'agence et paie les frais que vous avez vous-même payés.
Cdlt
Je crains que ce ne soit pas possible !
Une fois qu'on a signé un bail, on doit donner son congé par lettre RAR, dans les formes prévues par la loi et, notamment, en respectant un préavis de 3 mois en location nue, et de 1 mois en meublé.
La sous-location est en principe interdite mais tolérée si vous avez l'accord du bailleur. Moi, j'ai plutôt tendance à déconseiller la sous-location car le locataire est bien emmerdé quand le sous-locataire fait ce qu'il veut, détruit le logement ou ne veut plus partir quand on le lui demande !
Si vous sous-louez quand même, n'espérez pas faire de bénéfice sur le loyer : c'est interdit.
Si votre amie veut le logement, elle s'adresse à l'agence et paie les frais que vous avez vous-même payés.
Cdlt
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Merci beaucoup pour vos réponses.
Donc je ne peux pas en repartir?
Votre préavis démarrera, de date à date, à réception de le notification de votre congé.
Loyer & charges sont dus jusqu'à la fin du préavis, SAUF si le bailleur reloue avant la fin dudit préavis :
dans le cas où vous quittiez le logement avant la fin de votre préavis ET que le bailleur reloue, vous ne serez redevable du loyer & des charges que jusqu'à la veille du jour de l'entrée dans les lieux du nouveau locataire.
cdt.
PS : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168
vous avez tout compris !