Possibilité de retractation Offre d'achat

Bonjour,
J'ai signé une offre d'achat le 4 juilllet après visite d'une maison non cloturée sur 2 côtés le 29 juin 2018 via une agence; depuis, j'ai appris par hasard que le bornage de la propriété qui m'avait été présenté ne serait pas le bon! Et on parle de litiges entre voisins sur plusieurs mètres de chaque côté.
Ni l'agence ni le vendeur ne veulent payer un géomètre, me disant que c'est à moi de le faire si je le souhaite.
En plus, il y a une servitude sur le terrain, ce qui ne me dérange pas en soi, mais si tous les voisins ne sont pas d'accord sur les limites du terrain, cela augure de nbx désagréments et autres frais.
Par ailleurs, le diagnostiqueur n'a pas vérifié la toiture "car il n'y a pas de trappe entre la dalle béton et la toiture". Nous sommes en Guadeloupe, département bien touché par la termitologie, et je trouve que ce n'est pas sérieux.
Je ne suis pas satisfaite du travail de l'agence et ne suis plus du tout en confiance non plus, au vu de l'évolution de la situation.
Ai-je le droit, comme je voudrais le faire, d'envoyer une lettre recommandée pour me rétracter auprès de l'agence et du vendeur en invoquant les raisons citées?
Merci de votre aide sur ces forums pour les novices comme moi ;-)
Cordialement,
J.