Offre d'achat et frais Agence Acquéreur

Bonjour,

Je me permet de poser ma question ici n'ayant pas trouvé de réponse claire.
Nous avons visité et retenu un bien qui nous intéresse et sur lequel nous réfléchissons a un prix pour une offre d'achat (avec négociation).
Nous avions retenu une agence car elle mentionnait "frais d'agence à l'acquéreur" ce qui devrait nous faire gagner un peu d'argent chez le notaire.
Cependant dans l'offre d'achat au vendeur, doit -on :
- mentionner un prix FAInclus
- mentionner uniquement le prix de la maison (sans FA)

Cette question afin d'anticiper tous mes échanges avec l'agence, le vendeur etc....

Merci d'avance de vos retours