Colocation - preavis bail d un seul copreneur

MARIEORTEGA - 1 août 2018 à 16:13 - Dernière réponse : djivi38 19594 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 17 août 2018 Dernière intervention
- 2 août 2018 à 15:20
Madame, Monsieur,

Je suis en co-location à Montgeron (Essonnes) depuis octobre 2003 et je souhaite donner seule mon congé.

Sur le bail dans la rubrique "Congé et renouvellement" est indiqué que le preneur peut donner congé avec un préavis de 3 mois.
Dans le cadre de la colocation le bail précise:
"Conformément à l'article 1200 du code Civil, le congé donné par un seul co-preneur ne permet pas automatiquement fin du présent contrat de location et ne le décharge par du paiement des loyers, taxes, charges et indemnités d'occupation tant que son préavis ne sera pas arrivé à son terme…."

depuis la loi ALUR, le préavis est réduit à 1 mois pour les zones tendues (Montgeron 91230 en fait parti).

Pourriez-vous m'indiquer si ce délai d'un mois d'ordre public s'applique bien sachant que je donne seule mon congé.
Dois-je le préciser dans ma lettre de résiliation et comment?
Auriez-vous également un exemple type de lettre de résiliation?

Je vous remercie par avance de l'intérêt porté à ma demande.

Bien Cordialement,

Marie ORTEGA.
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10 réponses

anemonedemer 7123 Messages postés mardi 21 février 2017Date d'inscription 17 août 2018 Dernière intervention - 1 août 2018 à 17:14
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Merci
Bonjour,
Vous pouvez demander un préavis d'un mois pour zone tendue mais il faut bien l'écrire dans la lettre

modèle de lettre ici :
https://droit-finances.commentcamarche.com/faq/3161-modele-de-lettre-location-conge-par-le-locataire

NB vous restez solidaire du coloc restant pendant 6 mois.
anemonedemer 7123 Messages postés mardi 21 février 2017Date d'inscription 17 août 2018 Dernière intervention - 2 août 2018 à 11:13
Bonjour, tant que vous êtes locataire et jusqu'à la fin des 6 mois le bailleur peut demander la totalité du loyer à n'importe lequel des locataires.
Vous serez dégagée de cette solidarité à la fin des 6 mois.
djivi38 19594 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 17 août 2018 Dernière intervention > anemonedemer 7123 Messages postés mardi 21 février 2017Date d'inscription 17 août 2018 Dernière intervention - 2 août 2018 à 14:51
bonjour,

oui, le bailleur peut exiger de celui qui donne congé la somme totale des loyers couvrant cette période (6 mois après la fin de son préavis), mais uniquement si le locataire restant ne paye pas le loyer (pas du tout ou que partiellement) et donc, ce serait mois par mois (pas la somme totale de ces 6 mois d'un seul coup).

cdt..
Merci Anémone pour ces précisieuses informations.
En vous souhaitant une agréable journée.
Cordialement.
Marie.
Merci djivi38 pour ces informations complémentaires bien utiles.
Cordialement
Marie
djivi38 19594 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 17 août 2018 Dernière intervention > marieortega - 2 août 2018 à 15:20
avec plaisir !
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