Locataire rachete son appartement
silvio
-
Utilisateur anonyme -
Utilisateur anonyme -
Bonjour,
je suis locataire d'un appartement depuis plusieurs mois via une agence de location, que j 'occupe toujours à ce jour.
En contact direct avec le propriétaire de l'appartement, j'ai proposé de l'acheter. je signe dans quelques jours l'acte d'achat final.
Mon propriétaire a prévenu oralement l'agence que j'allais en devenir le nouveau propriétaire.
Comment faire pour récupérer ma caution de depart à l'agence? Une personne m'a répondu que je devais faire un préavis à l'agence pour arrêter le bail de location et récupérer cette somme.
Or je ne quitte pas l'appartement, donc je n'avais pas a faire de préavis. Mon conseil me confirme que le bail est caduque et que le compromis de vente faisait office de préavis.
Pourriez vous me renseigner sur cette situation ?
cordialement,
je suis locataire d'un appartement depuis plusieurs mois via une agence de location, que j 'occupe toujours à ce jour.
En contact direct avec le propriétaire de l'appartement, j'ai proposé de l'acheter. je signe dans quelques jours l'acte d'achat final.
Mon propriétaire a prévenu oralement l'agence que j'allais en devenir le nouveau propriétaire.
Comment faire pour récupérer ma caution de depart à l'agence? Une personne m'a répondu que je devais faire un préavis à l'agence pour arrêter le bail de location et récupérer cette somme.
Or je ne quitte pas l'appartement, donc je n'avais pas a faire de préavis. Mon conseil me confirme que le bail est caduque et que le compromis de vente faisait office de préavis.
Pourriez vous me renseigner sur cette situation ?
cordialement,
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2 réponses
bonsoir,
c'est le bailleur et non l'agence, qui est le détenteur légal du DG (dépôt de garantie) de son locataire et c'est à lui de le lui rendre.
Le jour de l'acte authentique de vente, votre bailleur doit aussi vous remettre tous les documents concernant ce logement : son exemplaire de contrat de location et celui de l'EDLE (qui ne serviront plus à rien), les diagnostics obligatoires pour une vente, les compte-rendus d'AG.... votre notaire vous dira tout ça.
Il est conseillé de toujours choisir un notaire différent de celui du vendeur, car le vôtre sera mieux à même de défendre vos intérêts.
Pas de préavis à donner : votre bail de location prend d'office fin la veille du
jour de l'acte d'achat.
cdt.
c'est le bailleur et non l'agence, qui est le détenteur légal du DG (dépôt de garantie) de son locataire et c'est à lui de le lui rendre.
Le jour de l'acte authentique de vente, votre bailleur doit aussi vous remettre tous les documents concernant ce logement : son exemplaire de contrat de location et celui de l'EDLE (qui ne serviront plus à rien), les diagnostics obligatoires pour une vente, les compte-rendus d'AG.... votre notaire vous dira tout ça.
Il est conseillé de toujours choisir un notaire différent de celui du vendeur, car le vôtre sera mieux à même de défendre vos intérêts.
Pas de préavis à donner : votre bail de location prend d'office fin la veille du
jour de l'acte d'achat.
cdt.
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