Préavis interrompu nouveau locataire.
Maman3112
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Maman3112 Messages postés 5 Statut Membre -
Maman3112 Messages postés 5 Statut Membre -
Bonjour, j'ai donné mon préavis, si le propriétaire trouve un nouveau locataire, mon préavis est interrompu, si je signe l'état des lieux et que la personne se rétracte, mon préavis reprend ?merci
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3 réponses
bonsoir Maman3112,
si la personne se rétracte après avoir signé un contrat de location, elle aura obligation de donner son congé pour pouvoir se rétracter et donc payer son loyer tout le temps de son préavis : et comme un bailleur ne peut pas encaisser 2 loyers pour le même logement pour une même période... vous n'aurez à payer votre loyer que jusqu'à la veille de l'entrée en vigueur de ce nouveau contrat.
Le problème persiste s'il se rétracte sans avoir signé de contrat.... logiquement (enfin... selon "ma" logique), votre préavis devrait se continuer (il ne "reprend" pas, il se continue sans interruption), puisque pas de nouveau locataire... mais seulement des pourparlers entre votre bailleur et un éventuel nouveau locataire, mais je n'ai pas de texte à vous citer.
Attendez d'autres réponses et/ou contactez l'ADIL proche de chez vous : des pro de l'immobilier vous répondront gratuitement [et si vous avez 2 mn merci d'avance de nous apporter ici leur réponse :-) ]
https://www.anil.org/lanil-et-les-adil/votre-adil/
Cdt.
si la personne se rétracte après avoir signé un contrat de location, elle aura obligation de donner son congé pour pouvoir se rétracter et donc payer son loyer tout le temps de son préavis : et comme un bailleur ne peut pas encaisser 2 loyers pour le même logement pour une même période... vous n'aurez à payer votre loyer que jusqu'à la veille de l'entrée en vigueur de ce nouveau contrat.
Le problème persiste s'il se rétracte sans avoir signé de contrat.... logiquement (enfin... selon "ma" logique), votre préavis devrait se continuer (il ne "reprend" pas, il se continue sans interruption), puisque pas de nouveau locataire... mais seulement des pourparlers entre votre bailleur et un éventuel nouveau locataire, mais je n'ai pas de texte à vous citer.
Attendez d'autres réponses et/ou contactez l'ADIL proche de chez vous : des pro de l'immobilier vous répondront gratuitement [et si vous avez 2 mn merci d'avance de nous apporter ici leur réponse :-) ]
https://www.anil.org/lanil-et-les-adil/votre-adil/
Cdt.
bonjour,
je confirme la réponse de Djivi
bail signé par le locataire durant le préavis du locataire sortant = paiement jusqu a la vieille de la date d effet car vous ne serez plus locataire
bail non signé et retractation = paiement du préavis en totalité, car c est la signature ou la date d effet du bail qui met fin a cette période par anticipation
Cordialement
je confirme la réponse de Djivi
bail signé par le locataire durant le préavis du locataire sortant = paiement jusqu a la vieille de la date d effet car vous ne serez plus locataire
bail non signé et retractation = paiement du préavis en totalité, car c est la signature ou la date d effet du bail qui met fin a cette période par anticipation
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...
votre lien de locservice ne répond pas du tout à la question posée !
cdt.