Locataire ne paye plus et le garant révoquent

Question

Bonjour, 

Depuis quelques mois, mon locataire a du mal à payer son loyer. Dans les premiers temps, il m'avertissait qu'il paierai le loyer en deux fois. J'acceptais. 
Ensuite, le mois dernier, il a fallu que j'envoie une lettre recommandée au garant pour qu'il paie. Chose qu'il a fait. 

Mais là je viens de recevoir une lettre du garant, me disant qu'il ne répondrais plus des dettes du locataire. 

Quelles sont les solutions qui s'offrent à moi ? Que puis-je faire dans cette situation ? Je pensais qu'avoir un garant me protégerai, mais si on peut aussi facilement rompre une caution solidaire, ça ne sert à rien. 

Le garant a invoqué l'article 22-1 de la loi du 6 Juillet 1989.

En vous remerciant par avance de vos réponses,

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,

 https://www.juritravail.com/Actualite/Print/Id/8537

Et que dit il sur cet article ?

relou · Answer

bonjour
le garant ne peut pas révoquer son engagement en invoquant simplement cet article de loi.Mais peut être a t il trouvé une faille dans la redaction de son engagement lors de la signature du bail qui pourrait le rendre caduque .
il faudrait être plus précis sur les raisons invoquées par le garant .

maylin27 · Answer

bonjour,
l article 22 parle du dépôt de garantie qui est la somme versée par la locataire a la signature du bail !!! pas du garant qui lui a signé un acte de caution et reste engagé pour la durée pour laquelle il a signé ou jusqu au départ du locataire si avant le terme du cautionnement..... 
verifier sur l acte pour quelle durée il a signé et faites un courrier RAR en lui rappelant ses obligations et que l article qu il  invoque ne concerne pas son engagement.

Cordialement

tonny16 · Answer

Merci à toutes / tous pour vos réponses. 

Après lectures des différents articles de lois, du coup j'ai vu qu'il y a plusieurs erreurs dans son courrier en AR. 

En  fait il a recopié cette lettre : https://www.inc-conso.fr/content/logement/vous-vous-etes-portee-caution-pour-un-locataire-dun-logement-et-vous-souhaitez-vous-degager 

Le garant dans sa lettre dit qu'il ne répondra plus des dettes à partir de la date du courrier, or la vraie date et la date de fin de bail. Malheureusement pour lui, il est toujours tenu de payer. 
(Corrigez-moi si je me trompe)

Utilisateur anonyme · Answer

A quoi servirait un garant s'il pouvait se désengager aussi facilement ? 

Lettre recommandée et ensuite tribunal s'il persiste de ne pas payer.

Locataire ne paye plus et le garant révoquent

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