Vmc HS et peinture de la cuisine en mauvaise état

Bonjour, j'ai plusieurs petites questions relatives a mon logement et j'ai du mal a trouvé les reponses. Je vis en tant que locataire dans un 45 m2 a côté de Paris. Récemment la reponsable de l'agence qui gère notre appartement est venue prendre des photos de la cuisine car nous avons des infiltrations dans les murs depuis que nous sommes arrivés. Elle a constaté comme nous, que les murs de la cuisine comportent des coulures déteintes , je m'explique , la vmc n'a jamais fonctionné et la moindre chose que je cuisine ( vapeur , graisse) ou encore pollutions se voit , j'ai fait un nettoyages de printemps dégraissant mais subsistent des traces deteintes . La reponsable d'agence c'est offusquée en nous rappelant que ce n'était pas là avant. Je sent qu'ils cherchent a nous l'a faire a l'envers depuis que nous sommes locataire ( nous sommes resté un an avec notre salle de bain défoncée d'une fosse car la propriétaire ne voulait pas dépensé 1 centime dans les travaux.... bref) cet appartement est source d'ennuis , infiltrations , remontés d'égouts , salle de bain en chantier pendant une année, fuite d'eau usée, j'ai remarqué aussi , mais ceci est un détail que toute les peintures sont des caches miseres , des petits eclats sautent de temps a autre sur les plintes ou porte. Je voulais savoir ce que je pouvait faire pour me protéger car je ne la sent pas du tout de bonne foie , des conseils ? Des expériences ? La vmc n'est elle pas obligatoire ?Tout est bon a prendre :) je vous remercie.