Modification de servitude... céder au chantage ?

Bonjour,
Nous habitons, ainsi que deux autres propriétaires, une maison en bordure d’une allée privative en ligne droite d’environ 150 mètres de longueur sur un peu plus de 5m de largeur.
Cette allée privée qui dessert trois maisons que nous avons nommées, pour faciliter la compréhension, 2,3 et 4, débouche sur une rue de la commune et finit en cul de sac sur la clôture du fond d’une autre propriété qui dispose de son propre accès d’un autre côté.
Cette allée appartient à deux propriétaires différents avec n° de cadastre distincts.
La première partie, appartenant à la maison 1 à l’angle de la rue, pour un peu plus de 1/3 de sa longueur, commence du débouché de l’allée sur la rue de la commune et va jusqu’à l’angle de la propriété de la maison 2.
Son propriétaire a consenti une servitude de passage sur sa parcelle pour les maisons 2-3 et 4, servitude qui n’est aucunement remise en question.
La deuxième partie de l’allée (environ 2/3), commence depuis l’angle de la propriété de la maison 2 et s’arrête au bout (fermé) de celle-ci, desservant ainsi les parcelles des maisons 2,3 et 4
Cela démontre s’il était nécessaire que cette section de l’allée complètement enclavée et grevée par les servitudes de passage pour les maisons 2,3 et 4 ne peut donc, à priori, être valorisée ou même exploitée par son propriétaire…
Celui-ci, n’en tirant aucun avantage, veut vendre aux propriétaires des maisons 2,3 et 4 le bout d'allée situé devant leur propriété, mais ce à un prix vraiment prohibitif…
Pour le propriétaire de la maison 4 (celle du fond), on peut comprendre son intérêt à l’agrandissement de son terrain sans avoir à supporter de servitudes de passage…
Pour la maison 3, on peut comprendre également, quoi que cela impliquera pour lui une servitude de passage pour la maison 4, et des frais d’entretien (arbres dangereux !)…
Quand à moi, maison 2, je devrais supporter les servitudes de passage pour les maisons 3 et 4 ainsi que les frais d’entretien…
Je ne suis pas du tout intéressé, trouvant mon compte dans la situation actuelle, et surtout, je refuse de payer près de 30000€ pour 40 mètres d’une allée que je peux déjà utiliser selon mes besoins. Cette acquisition ne m’amenant que des contraintes et des frais supplémentaires sans aucun avantage en contrepartie…
Alors, et c’est l’objet de mon post, le propriétaire fait pression sur moi par l’intermédiaire du Notaire pour « m’encourager » à acheter, et si je refuse, veut absolument m’imposer la signature d’un nouveau contrat de servitudes selon son gré modifiant les conditions d'usage, et notamment m'interdisant de stationner devant chez moi alors que je suis handicapé et que cela ne gêne aucunement le passage pour les autres bénéficiaires de ce droit… Sachant en outre que chacun des propriétaires des habitations enclavées stationne devant chez lui sans gêner les autres, et ce, depuis plus de 15 ans. Je trouve que cela s’apparente à une forme de chantage tout à fait inacceptable !
Il semblerait, selon les informations collectées sur internet, que la modification d'une servitude de passage notifiée dans un acte authentique d’acquisition de propriété, ou même que les conditions dans lesquelles s'exercent ce droit de passage, ne puissent être modifiées unilatéralement par le fond servant et que le consentement des deux parties soit dans cette occurrence obligatoire. Merci de bien vouloir me faire profiter de vos compétences.
Avec mes salutations les plus cordiales G.L.