Préavis de départ

Bonjour,

Je pense que j'ai un "léger" problème avec mon proprio actuel. Je vous explique.

J'ai 24 ans, j'habite dans une colocation à Nice au 14 boulevard de la Madeleine depuis début mars et travaille à Cannes.
En arrivant, je me suis rendue compte que le montant demandé pour la caution ne respectait pas la loi (1000€ pour un loyer de 450 CC pour une chambre de 9m² dans une coloc), et que le bail comportait pas mal de fautes ou erreurs.

J'ai décidé de déménager afin de me rapprocher du boulot (Cannes) et parce que cette colocation ne me convient pas du tout, ça arrive, et dans tous les cas, je n'ai pas besoin de lui motiver mon départ si je ne le souhaite pas.

Je lui ai dit par mail et sms que je pensais déménager pour fin août car il me demandait si j'allais rester cet été et pour septembre.

Par mail je lui ai ensuite indiqué que j'avais des visites de prévues bientôt et que pour l'instant c'était ok pour moi pour qu'il cherche quelqu'un pour début septembre et que je parte le 30 août (il me demandait également), mais que je le tenais au courant de mes recherches. Soit dit en passant, on est début juillet, mon préavis est d'un mois, et je ne lui ai JAMAIS envoyé le fameux courrier en lettre recommandée avec AR car j'attendais d'avoir trouvé mon nouvel appartement. J'ai vérifié sur internet et sauf erreur de ma part, le préavis n'est valable que s'il est envoyé papier en lettre recommandée avec AR, OU par huissier OU remis en main propre contre signature c'est bien ça ?

L'autre jour je lui dis que j'avais sans doute trouvé un appartement (magnifique !) mais qu'il n'est libre qu'en octobre. Et il me répond tout naturellement qu'il a déjà loué ma chambre au 1er septembre !

Je lui ai dit que je ne lui avais pas donné mon préavis, et qu'il me fallait une chambre, et il me répond le mail ci-dessous.

Je suis toujours restée calme dans tous les messages que je lui ai envoyé.

Que puis-je faire dans ce cas là ? Je n'ai pas envie qu'il garde ma caution (il en serait capable) et je souhaite emménager dans l'appartement en octobre.

Voici le mail qu'il m'a envoyé :

"Bonjour.

A ce jour tout est loué 1/9/18-30/6/19. Si j ai une annulation je vous le dis.
Mais j’insiste. Sauf si vous avez de la chance, l’appart qu’on vous offre à Cannes au 1/10 vous sera repris au 1 ou au 15 mai. Faites très attention.
Et surtout Cannes c est spécial. On est mieux à Nice.
Je vous rappelle que j ai un beau F2 meublé calme 695 cc juste à côté de la gare
Ou un beau F1 530 CC vide cuisine toute équipée
Nous louons 1/7-30/8 et 1/9-30/6. Au même prix.
La plupart des loueurs loue à la semaine pendant toute la période des vacances.
Si vous cherchez qqchose 1/9-5/10 par exemple, AirB&B est fait pour ca. Ou couch surfer ou chez une copine ou…
Meilleures salutations
Roquefort

"Est-ce que la chambre d'Emilie ou la chambre de Florent sont déjà re louées ? Je pense prendre l'appartement qui se libère début octobre, il me faut donc une chambre." "



Merci d'avance pour les renseignements que vous pourrez m'apporter,
Cordialement,
Maëva Benaiteau