Entretien chaudière : maintenance mensuelle
SchtroumpfOrange
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xplom Messages postés 43153 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
xplom Messages postés 43153 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Je viens de signer un bail pour louer une maison individuelle et je me rend compte que les 50 euros de charges représentent en fait un contrat de maintenance pour la chaudière électrique.
Contrat de maintenance en place avec le propriétaire qui est en fait à la tête d'une entreprise qui pose et entretien des chaudières.
Est-ce légal de m'obliger à payer une maintenance mensuelle ? Je sais que l'entretien d'une chaudière est à la charge du locataire du domicile lorsqu'il s'agit d'une chaudière individuelle, mais 600 euros par an me paraît excessivement cher et en plus inutile, la chaudière étant neuve (posée en 2017).
Puis-je refuser ce contrat de maintenance, même avec le bail signé (les 50 euros de charge ne sont pas détaillés dans ledit bail, il est juste écrit "Charges mensuelles : 50 euros"), et gérer toute seule l'entretien de la chaudière avec l'entreprise de mon choix ?
Merci pour vos réponses !
Je viens de signer un bail pour louer une maison individuelle et je me rend compte que les 50 euros de charges représentent en fait un contrat de maintenance pour la chaudière électrique.
Contrat de maintenance en place avec le propriétaire qui est en fait à la tête d'une entreprise qui pose et entretien des chaudières.
Est-ce légal de m'obliger à payer une maintenance mensuelle ? Je sais que l'entretien d'une chaudière est à la charge du locataire du domicile lorsqu'il s'agit d'une chaudière individuelle, mais 600 euros par an me paraît excessivement cher et en plus inutile, la chaudière étant neuve (posée en 2017).
Puis-je refuser ce contrat de maintenance, même avec le bail signé (les 50 euros de charge ne sont pas détaillés dans ledit bail, il est juste écrit "Charges mensuelles : 50 euros"), et gérer toute seule l'entretien de la chaudière avec l'entreprise de mon choix ?
Merci pour vos réponses !
A voir également:
- Entretien chaudière : maintenance mensuelle
- Entretien chaudiere deductible impots - Guide
- Attestation entretien climatisation locataire - Forum Habitation
- L'entretien annuel d'une chaudière est-il déductible d'impôts - Forum Impôts
- Entretien chaudière locataire entrant - Forum Louer un logement
- Entretien chaudière locataire moins d'un an - Forum Immobilier
6 réponses
bonjour
il est étonnant que vous ne vous soyez pas posé la question au sujet de charges dans une maison individuelle ( que comportent elles ?) S'il s'agit de la chaudière vous pouvez la faire entretenir par le professionnel de votre choix donc refuser de payer ce contrat imposé .
il est étonnant que vous ne vous soyez pas posé la question au sujet de charges dans une maison individuelle ( que comportent elles ?) S'il s'agit de la chaudière vous pouvez la faire entretenir par le professionnel de votre choix donc refuser de payer ce contrat imposé .
Bonjour, merci pour votre réponse.
C'est la première fois que nous louons un logement qui comprend une chaudière individuelle, n'ayant jamais été confronté à ce cas, le montant ne nous a fait ni chaud ni froid. C'est en parlant de ces détails autour de moi qu'on m'a mentionné que c'était très cher, après renseignement, j'ai effectivement constaté que c'était très très cher.
Je vais expliquer aux propriétaires qu'on se passera de cette maintenance, c'est plutôt une bonne nouvelle pour nous.
Merci !
C'est la première fois que nous louons un logement qui comprend une chaudière individuelle, n'ayant jamais été confronté à ce cas, le montant ne nous a fait ni chaud ni froid. C'est en parlant de ces détails autour de moi qu'on m'a mentionné que c'était très cher, après renseignement, j'ai effectivement constaté que c'était très très cher.
Je vais expliquer aux propriétaires qu'on se passera de cette maintenance, c'est plutôt une bonne nouvelle pour nous.
Merci !
Bonjour,
Depuis quand une chaudière a besoin d'une maintenance mensuelle ?
Vous écrivez : "Charges mensuelles : 50 euros", c'est pour la chaudière ou d'autres charges ?
Depuis quand une chaudière a besoin d'une maintenance mensuelle ?
Vous écrivez : "Charges mensuelles : 50 euros", c'est pour la chaudière ou d'autres charges ?
Pour la maintenance de la chaudière, je ne sais pas ce qu'elle implique, mais ce qui est sûr c'est que ces charges de 50 sont entièrement dédiées à ce contrat de maintenance.
Toutes les autres charges (eau, électricité, ordures ménagères), nous les paierons individuellement sans passer par les propriétaires.
Toutes les autres charges (eau, électricité, ordures ménagères), nous les paierons individuellement sans passer par les propriétaires.
bonjour
la somme me parait énorme pour ce type de chaudière , 600 € pour un truc sous garanti constructeur, ça fait cher les 5 minutes d'aspirateur tape a l'oeil
la somme me parait énorme pour ce type de chaudière , 600 € pour un truc sous garanti constructeur, ça fait cher les 5 minutes d'aspirateur tape a l'oeil
Ben c'est un peu ce que je me dis finalement ^^
Je n'avais même pas pensé au fait qu'elle était encore sous garantie, ça rallonge ma liste de trucs qui ne collent pas...
Je pense que c'est surtout histoire de gagner 50 euros de plus par mois au final, vu que la société de maintenance c'est aussi les propriétaires... Ça doit jouer ^^
Je n'avais même pas pensé au fait qu'elle était encore sous garantie, ça rallonge ma liste de trucs qui ne collent pas...
Je pense que c'est surtout histoire de gagner 50 euros de plus par mois au final, vu que la société de maintenance c'est aussi les propriétaires... Ça doit jouer ^^
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Vous êtes tenus de faire faire l'entretien de la chaudière 1 fois par an par l'entreprise de votre choix.
bonjour,
oui, vous refusez le contrat d'entretien de la chaudière et ce, pour 2 raisons :
- en maison individuelle le bailleur n'a pas le droit de demander des charges
- si un locataire a obligation de faire faire un entretien ANNUEL, il a libre choix de son professionnel.
Et vous demandez le remboursement des sommes versées au titre de "charges" puisqu'il est illégal d'en demander pour une maison individuelle.
Courrier R+AR.
cdt.
oui, vous refusez le contrat d'entretien de la chaudière et ce, pour 2 raisons :
- en maison individuelle le bailleur n'a pas le droit de demander des charges
- si un locataire a obligation de faire faire un entretien ANNUEL, il a libre choix de son professionnel.
Et vous demandez le remboursement des sommes versées au titre de "charges" puisqu'il est illégal d'en demander pour une maison individuelle.
Courrier R+AR.
cdt.
Oui, d'accord, mais à ce moment-là, le paiement par provisions mensuelles de la TEOM doit être spécifié sur le contrat de location.
Et bien sûr, la TEOM ne doit pas être demandée intégralement en fin d'année, mais doit être régularisée sur justificatif de la TF du bailleur (ou du moins le justificatif doit être laissé à disposition du locataire pendant 6 mois à partir de la demande du bailleur).
cdt.
Et bien sûr, la TEOM ne doit pas être demandée intégralement en fin d'année, mais doit être régularisée sur justificatif de la TF du bailleur (ou du moins le justificatif doit être laissé à disposition du locataire pendant 6 mois à partir de la demande du bailleur).
cdt.
En fait si je résume, les seules charges que j'aurais à payer aux propriétaires dans le cas de la location d'une maison individuelle, c'est la taxe sur les ordures ménagères, le reste, je me débrouille ?
Pour le moment je n'ai versé aucune charge, j'ai seulement signé le bail et donné le chèque de caution, donc pas de soucis de ce côté là. Je vais juste mettre les choses au point avant de commencer à payer le loyer.
Merci pour ces précisions, un rien et on se fait avoir sur toute la ligne... Quelle plaie !
Pour le moment je n'ai versé aucune charge, j'ai seulement signé le bail et donné le chèque de caution, donc pas de soucis de ce côté là. Je vais juste mettre les choses au point avant de commencer à payer le loyer.
Merci pour ces précisions, un rien et on se fait avoir sur toute la ligne... Quelle plaie !
perso j'en reste a l'obligation d'entretien d'une chaudière électrique, je vois vraiment pas ce qu'on peut faire dans la bécane ,
vais poser la question sur le forum bricolage, je pige pas , quant a la somme pfff...
https://bricolage.linternaute.com/forum/affich-121024678-chaudiere-electrique?6YzTgN4h9Gi0jgzPfiX8uZvn6Xt-_yFS2UbbDnWbwoY
vais poser la question sur le forum bricolage, je pige pas , quant a la somme pfff...
https://bricolage.linternaute.com/forum/affich-121024678-chaudiere-electrique?6YzTgN4h9Gi0jgzPfiX8uZvn6Xt-_yFS2UbbDnWbwoY
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Je vais noter cette question en résolue du coup, il me semble que tout le monde tombe d'accord pour me dire que je me suis fait avoir. Ne me reste plus qu'à me débarrasser de ce "contrat de maintenance" douteux.
Merci à toutes les personnes qui ont pris le temps de me répondre !