Facturation ELS propriétaire

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- 4 juil. 2018 à 09:52 - Dernière réponse :
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15 novembre 2018
- 5 juil. 2018 à 13:28
Bonjour,
Je possède un appartement <40m2 sur Nantes.
Frais de relocation facturés par l'agence en mai 2018 : 13€/m2 X 22 m2 = 572 € charge 286€ locataire et charge 286€ propriétaire. Jusque là c'est ok.
Par contre, l'agence me facture en supplément un état des lieux sortant de l'ancienne locataire (entrée le 04/04/2016) pour 45 € TTC, soit 1.70€/HT m2 et 2.05€/TTCm2, est-ce logique ? et je n'ai aucune possibilité de savoir si l'état des lieux entrant et sortant ont été établis simultanément par l'agence.
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15 novembre 2018
- 4 juil. 2018 à 19:45
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Merci
bonjour,

vous n'avez PAS à payer pour un EDLS et, de plus, qui ne vous concerne pas.
Un EDLE ne doit pas être fait en même temps que l'EDLS du locataire précédent : les intérêts ne sont pas du tout les mêmes !
Donc votre EDLE vous sera facturé au prix visible en agence.
Un EDLS n'est payant (par moitié ou intégralement selon les cas) UNIQUEMENT si fait par huissier.

cdt.
Je crains de ne pas comprendre puisque ma position est d'être propriétaire sur Nantes en zone tendue.
Aussi les frais de relocation sont de 10€/m2 + 'EDLE 3€/m2 donc mes 13€/m2, là c'est ok pour division moitié locataire/propriétaire.
L'EDLS a été effectué par l'agence et m'est facturé à part, 45€ ttc, c'est cette partie là qui m'interroge, en tant de propriétaire (et non pas comme locataire).
Merci d'avance de me confirmer votre réponse.
Cordialement
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15 novembre 2018
> CAGRNTES - 5 juil. 2018 à 13:28
Eh bien puisque le locataire n'a pas à payer un EDLS... c'est que c'est uniquement à charge du bailleur... logique, non ?

cdt.
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