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Facturation ELS propriétaire

CAGRNTES Messages postés 4 Date d'inscription mercredi 4 juillet 2018 Statut Membre Dernière intervention 4 juillet 2018 - 4 juil. 2018 à 09:52
djivi38 Messages postés 52311 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 26 décembre 2024 - 5 juil. 2018 à 13:28
Bonjour,
Je possède un appartement <40m2 sur Nantes.
Frais de relocation facturés par l'agence en mai 2018 : 13€/m2 X 22 m2 = 572 € charge 286€ locataire et charge 286€ propriétaire. Jusque là c'est ok.
Par contre, l'agence me facture en supplément un état des lieux sortant de l'ancienne locataire (entrée le 04/04/2016) pour 45 € TTC, soit 1.70€/HT m2 et 2.05€/TTCm2, est-ce logique ? et je n'ai aucune possibilité de savoir si l'état des lieux entrant et sortant ont été établis simultanément par l'agence.
Merci de votre réponse

1 réponse

Réponse 1 / 1
djivi38 Messages postés 52311 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 26 décembre 2024 15 424
4 juil. 2018 à 19:45
bonjour,

vous n'avez PAS à payer pour un EDLS et, de plus, qui ne vous concerne pas.
Un EDLE ne doit pas être fait en même temps que l'EDLS du locataire précédent : les intérêts ne sont pas du tout les mêmes !
Donc votre EDLE vous sera facturé au prix visible en agence.
Un EDLS n'est payant (par moitié ou intégralement selon les cas) UNIQUEMENT si fait par huissier.

cdt.
0
CAGRNTES
5 juil. 2018 à 13:02
Je crains de ne pas comprendre puisque ma position est d'être propriétaire sur Nantes en zone tendue.
Aussi les frais de relocation sont de 10€/m2 + 'EDLE 3€/m2 donc mes 13€/m2, là c'est ok pour division moitié locataire/propriétaire.
L'EDLS a été effectué par l'agence et m'est facturé à part, 45€ ttc, c'est cette partie là qui m'interroge, en tant de propriétaire (et non pas comme locataire).
Merci d'avance de me confirmer votre réponse.
Cordialement
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djivi38 Messages postés 52311 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 26 décembre 2024 15 424 > CAGRNTES
5 juil. 2018 à 13:28
Eh bien puisque le locataire n'a pas à payer un EDLS... c'est que c'est uniquement à charge du bailleur... logique, non ?

cdt.
0

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