Désaccord entre héritiers

Bonjour,
mon père est décédé en 92, nous avons accepté (3enfants) l'héritage laissant une belle mère usufruitiere décédée en 2016.
Mon 1/2frère habite dans les lieux depuis 2009 pour s'occuper de la belle mère âgée et donc nous doit un droit de jouissances depuis 2ans

La succession peut donc se clôturer. la belle mère a cédé par testament les 5/8eme à ce jeune frère qui n'étant pas son fils doit payer 60% à l'état sur 160000 € estimés par le notaire.

Mon frère aîné est décédé en 2009 laissant 3 enfants et petits enfants .......

Estimant que 160 000 n'était pas le prix du marché nous avons proposé 180 000, mon frère (57ans) n'arrive pas à trouver le financement auprès des banques pour financer nos parts et les frais de succession, il propose 170 000 que j'accepte mais pas les enfants de mon frère décédé.

Ceux ci veulent vendre la maison et mettre à la porte une famille avec 4enfants dont 2 mineurs, ou en cas de refus passer par la voie judiciaire.

Donc mon frère a 1+ les 5/8eme de la belle mere décédée donc 6/8eme, moi 1/8eme et 1/8eme de mon frère décédé à partager avec les enfants et petits enfants.

Peut on m'obliger à signer un mandat de vente car de mon côté j'ai accepté l'offre à 170, les enfants de mon frère décédé veulent aller en justice ou veulent vendre la maison avec les occupants !!! En ont ils le droit comme ils n'ont qu'un seul tiers ?

Merci de votre aimable réponse