Diagnostics incomplets (combles non explorés)
Diatomeee
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30 juin 2018 à 11:26
Ulpien1 Messages postés 5436 Date d'inscription vendredi 2 mars 2018 Statut Membre Dernière intervention 19 septembre 2019 - 30 juin 2018 à 15:37
Ulpien1 Messages postés 5436 Date d'inscription vendredi 2 mars 2018 Statut Membre Dernière intervention 19 septembre 2019 - 30 juin 2018 à 15:37
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2 réponses
Ulpien1
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30 juin 2018 à 12:19
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Bonjour
La maison est-elle située dans un secteur où le diagnostic termites est obligatoire?
La maison est-elle située dans un secteur où le diagnostic termites est obligatoire?
Ulpien1
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30 juin 2018 à 15:37
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Bonjour
Supposons qu'il y ait des termites et que vous vous en aperceviez dans deux ans.
La présence de termites va constituer un vice caché dont le vendeur n'avait pas connaissance puisque le diagnostic au moment de la vente n'a pas été fait. Bien que la garantie pour ce vice relève de la responsabilité du vendeur, celui-ci va vous opposer la clause de non garantie des vices cachés que contient l'acte de vente.Dès lors , ne pouvant prouver la mauvaise foi du vendeur -et pour cause- c'est vous qui en supporterez les conséquences financières.
A vous de voir et déjà de vous renseigner sur l'existence ou non d'un arrêté préfectoral concernant le secteur de situation du bien.Le notaire est mesure de vous l'indiquer.
Supposons qu'il y ait des termites et que vous vous en aperceviez dans deux ans.
La présence de termites va constituer un vice caché dont le vendeur n'avait pas connaissance puisque le diagnostic au moment de la vente n'a pas été fait. Bien que la garantie pour ce vice relève de la responsabilité du vendeur, celui-ci va vous opposer la clause de non garantie des vices cachés que contient l'acte de vente.Dès lors , ne pouvant prouver la mauvaise foi du vendeur -et pour cause- c'est vous qui en supporterez les conséquences financières.
A vous de voir et déjà de vous renseigner sur l'existence ou non d'un arrêté préfectoral concernant le secteur de situation du bien.Le notaire est mesure de vous l'indiquer.
30 juin 2018 à 15:01