Superficie cave

Question

Bonjour, 
J’ai acheté un appartement et une cave . 
Souci la cave annoncée d’une superficie de 2m2 possède une porte qui s’ouvre par l’intérieur . De ce fait je n’ai plus que 700 cm2 effectif utile . 
3600 euros l’achat De cette cave ? 
Quel est mon recours soit pour annuler cet achat 
Mensonger ?

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
Vous n'aviez pas visité avant d'acheter ?
Vous n'aviez pas vu de plan ?
Est-ce que toutes les caves de l'immeuble sont ainsi ?
Faite un devis et demandez au syndic de mettre la résolution à la prochaine AG de changer le sens d'ouverture de votre porte.

Kimono · Answer

Bonsoir 
J’ai acheté sur plan et n’avais pas vu cette ouverture par intérieur .
Dans cet immeuble que quatre caves :
2 de 2m2 avec ce souci porte et 2 de 3 m2 aussi en porte ouverture vers l’intérieur. Le notaire me dit : vous avez signé le plan donc vous êtes propriétaire de cette cave quel que soit le nombre de m2 utile ou utilisable . Bref semble-t-il aucun recours !
Réunion de syndic demain . Je manifesterai mon mécontentement.
Cordialement

Rochat1 · Answer

Bonsoir,

J'aimerais apporter une précision. Si l'on considère que l'ouverture interne de cette porte neutralise environ 0,50 m2, il vous reste encore 1,50 m2 soit tout de même un peu plus que les 700 cm2 annoncés !! Toutes les portes des caves d'immeubles, ouvrent à l'intérieur des lots privés. Vous ne verrez pas l'inverse ou alors très rarement.

Kimono · Answer

je Mesure la cave demain mais à la louche 
La porte fait 0,83 de largeur 
Ouverte il reste 10cm derrière et 
Il reste 15 Cm sur le côté 
Quand porte est ouverte je n’ai qu’un rectangle au sol de 1,33 m sur 60 cm soit environ 800 cm2 
Juste la place d’une étagère de 40 cm de large 
Bref je me suis fait « attrapée «  
Le promoteur savait ce qu’il faisait puisque j’ai appris aujourd’hui que la loi carrez ne concernait pas les caves 
Snif!

Utilisateur anonyme · Answer

Il vous reste toujours la possibilité de changer le sens de la porte avec autorisation de l'AG.

KIMONO · Answer

MERCI AUX PERSONNES QUI M'ONT REPONDU 
Là le promoteur m'a rappelé , il me propose de me "remettre" en réception la seconde cave qui est de même dimension avec les mêmes difficultés. Il propose d'abattre le mur adjacent ce qui laisserait une cave d'environ 2M2 
j'attends  proposition par écrit .

KIMONO · Answer

En fait , il est conscient que la cave avec une ouverture intérieure ne peut plus faire 2 m2 .J'avais fait part de mon mécontentement ce mercredi lors de la réunion de syndic à laquelle il a participé en lui précisant que j'avais fait passer un huissier qui avait effectivement constaté que 2m2 certes était indiqué sur le plan mais dans les faits pas 2M2 utilisables à cause de l'ouverture intérieure.
Le promoteur m'a rappelé ce vendredi en précisant :  "vous avez signé le plan et le contrat de vente chez le notaire , en concluant que je ne pouvais y renoncer  ni remettre en cause cette vente de  ce lot cave. Aussi , comme la cave adjacente à la mienne n'est pas vendue et afin d'éviter toute polémique ou recours de ma part qui n'aboutirait pas  , il dit je fais un geste commercial et me propose de m'offrir la cave d'à côté en précisant qu'il prend à sa charge la destruction du mur de parpaing mitoyen ce qui permet d'obtenir une cave unique de 2M2 utilisable . J'ai dit j'attends sa proposition par écrit et les modalités. 
je suppose qu'un acte notarié aura lieu mais bien sûr je suppose du coup que mes charges de copropriéte vont augmenter au tantième de la surface supplémentaire . Cela il ne me l'a pas évoqué .J'attends son Offre écrite.
CORDIALEMENT

Superficie cave

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