Droits du syndic
Résolu
Championproject
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Bonsoir
Ayant passé ma comptabilité de syndic bénévole avec un solde positif à un syndic pro choisi en AG ce dernier réalise des appels de fonds avec un retour en arrière de 3 ans alors que moi même je ne les ai pas appelé
Est ce légal et conforme à la législation
Car je ne vois pas l intérêt d abonder le compte Copro de sommes qui n ont pas été nécessaires les années précédentes
Dans l attente
Ayant passé ma comptabilité de syndic bénévole avec un solde positif à un syndic pro choisi en AG ce dernier réalise des appels de fonds avec un retour en arrière de 3 ans alors que moi même je ne les ai pas appelé
Est ce légal et conforme à la législation
Car je ne vois pas l intérêt d abonder le compte Copro de sommes qui n ont pas été nécessaires les années précédentes
Dans l attente
7 réponses
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Championproject
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C est une solution merci. Pas celle que j attendais
bonjour, Les syndics pros ne travaillent pas de la même façon que les syndics bénévoles.
Ils doivent avoir un fond de roulement, et font la régularisation en fin d'année. Et par rapport au syndic bénévole, ils ont leurs honoraires qui entrent en ligne de compte notamment. De plus il y a souvent des petites réparations à effectuer, et il ne va pas avancer d'argent.
Si la copropriété n'a que peu de logements , il est certain que ça reviendra cher, car les frais fixes sont divisés par un petit nombre.
Et, même si vous changiez, ne comptez pas que ce sera pareil comme un syndic bénévole.
Ils doivent avoir un fond de roulement, et font la régularisation en fin d'année. Et par rapport au syndic bénévole, ils ont leurs honoraires qui entrent en ligne de compte notamment. De plus il y a souvent des petites réparations à effectuer, et il ne va pas avancer d'argent.
Si la copropriété n'a que peu de logements , il est certain que ça reviendra cher, car les frais fixes sont divisés par un petit nombre.
Et, même si vous changiez, ne comptez pas que ce sera pareil comme un syndic bénévole.
bonjour, Il serait bon de lui demander pourquoi il remonte aussi loin.
IL est vrai que, logiquement, il ne devrait partir que du jour où il est désigné syndic.
Vous pouvez tout à fait le contacter en disant que vous ne comprenez pas. En effet, si c'était une copropriété neuve, il ne pourrait pas remonter sur une deux ou 3 années.
Vous verrez bien ce qu'il vous dit, et éventuellement revenez sur le forum.
IL est vrai que, logiquement, il ne devrait partir que du jour où il est désigné syndic.
Vous pouvez tout à fait le contacter en disant que vous ne comprenez pas. En effet, si c'était une copropriété neuve, il ne pourrait pas remonter sur une deux ou 3 années.
Vous verrez bien ce qu'il vous dit, et éventuellement revenez sur le forum.
Bonjour,
Tel que vous le présentez cela voudrait dire que l'AG aurait en son temps voté des appels de fonds que vous n'avez pas fait (parce que vous avez estimé le solde positif). Donc lui arrive, il exécute les décisions de l'AG.
Mais quelle explication donne-t-il à sa procédure, car ce n'est pas habituel....
ce dernier réalise des appels de fonds avec un retour en arrière de 3 ans alors que moi même je ne les ai pas appelé
Tel que vous le présentez cela voudrait dire que l'AG aurait en son temps voté des appels de fonds que vous n'avez pas fait (parce que vous avez estimé le solde positif). Donc lui arrive, il exécute les décisions de l'AG.
Mais quelle explication donne-t-il à sa procédure, car ce n'est pas habituel....
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vous ne pouvez contester, il fait son travail exécution de décisions d'AG.
Vous, vous auriez du entant qu’exécuteur des décisions d'AG faire ces appels, quitte à obtenir un solde encore plus positif.
Le seul point qui pourrait rendre "anormal", c'est "Est ce que les comptes des exercices antérieurs ont été présentés en AG et approuvés ?"
Vous, vous auriez du entant qu’exécuteur des décisions d'AG faire ces appels, quitte à obtenir un solde encore plus positif.
Le seul point qui pourrait rendre "anormal", c'est "Est ce que les comptes des exercices antérieurs ont été présentés en AG et approuvés ?"
Rires pardon. Gonfler le compte d appels de fonds inutiles juste pour faire fructifier des intérêts
En effet le compte de ma Copro n etant pas indépendant cet argent peut être utilisé à d autres fins que ma Copro sans pour autant disparaître réellement des comptes de gestion
Enfin bref si remonter sur les trois ans qui précèdent sa nomination est acceptable je m y plierai
Avec « les gl.... » car ce n était pas pour cela que nous avons validé son accession à notre Copro
Merci pour les échanges instructifs certes les vitres et tous ceux reçus
En effet le compte de ma Copro n etant pas indépendant cet argent peut être utilisé à d autres fins que ma Copro sans pour autant disparaître réellement des comptes de gestion
Enfin bref si remonter sur les trois ans qui précèdent sa nomination est acceptable je m y plierai
Avec « les gl.... » car ce n était pas pour cela que nous avons validé son accession à notre Copro
Merci pour les échanges instructifs certes les vitres et tous ceux reçus
En effet le compte de ma Copro n etant pas indépendant cet argent peut être utilisé à d autres fins que ma Copro sans pour autant disparaître réellement des comptes de gestion
La loi c'est le compte séparé, donc indépendant, sauf si les copros en AG ont décidé le contraire... Est ce votre cas ? si NON, alors l'histoire des intérêts ne veut rien dire...
Et qu'est ce qu'il vous répond ce syndic à ce propos ?
Enfin bref si remonter sur les trois ans qui précèdent sa nomination est acceptable
Perso, je n'ai pas dit cela ... je dis que si vous, syndic non pro, vous avez fait voter des appels de fonds que vous n'avez pas fait, il y a quelque chose qui cloche ... et comme vous ne répondez pas aux questions, (convocation AG, puis approbation des comptes, répartition des soldes, vote des budgets, etc....) on peut tout supposer.
La gestion en père de famille n'est pas la forme de gestion d'une copropriété
C est vrai. Les ag ont été faites les comptes approuvés avec les sommes non appelées
Peut être avons nous sur estime les budgets
Mais à cette époque nous trouvions idiots de stocker de l argent et avons peut être commis des omissions
Oui les comptes sont communs
Et la rétro activité sur trois ans alors que nous en avons 7 de pratique similaire
Peut être avons nous sur estime les budgets
Mais à cette époque nous trouvions idiots de stocker de l argent et avons peut être commis des omissions
Oui les comptes sont communs
Et la rétro activité sur trois ans alors que nous en avons 7 de pratique similaire
La législation juridique et financière évolue en permanence...