Vente partie communes
maxlouis1
Messages postés
2
Date d'inscription
mercredi 30 mai 2018
Statut
Membre
Dernière intervention
31 mai 2018
-
30 mai 2018 à 18:59
Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 - 4 juin 2018 à 15:05
Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 - 4 juin 2018 à 15:05
A voir également:
- Vente partie commune euro symbolique
- Prix terre agricole par commune 2023 - - Achat-Vente
- Vente 1 euro symbolique frais de notaire - Forum Immobilier
- Acquisition d'une parcelle à 1€ frais de notaire. - Forum Immobilier
- Vente à l'euro symbolique entre particuliers - Forum Immobilier
- Donation,voir vente pour un EURO symbolique - Forum Donation-Succession
4 réponses
rambouillet41
Messages postés
9531
Date d'inscription
mercredi 27 janvier 2016
Statut
Membre
Dernière intervention
26 novembre 2024
3 524
Modifié le 31 mai 2018 à 08:00
Modifié le 31 mai 2018 à 08:00
Bonjour,
C'est bien la double majorité de l'article 26 qui est le minimum. Pour l'utilisation d el'article 25, il faut une condition qui ne semble pas s'appliquer ici : "lorsque ces actes résultent d'obligations légales ou réglementaires telles que celles relatives à l'établissement de cours communes, d'autres servitudes ou à la cession de droits de mitoyenneté ;"
Pour l'unanimité c'est moins certain car cela ne me semble pas porter atteinte à la destination de l'immeuble.
Dans quel ordre faire les résolutions c'est difficile à dire, perso je préconiserai plusieurs résolutions successives :
A signaler qu'il faudrait statuer dans la vente sur le devenir de ces nouvelles parties privatives : local commercial, appartement, etc... afin de modifier l'EDD en conséquence.
C'est bien la double majorité de l'article 26 qui est le minimum. Pour l'utilisation d el'article 25, il faut une condition qui ne semble pas s'appliquer ici : "lorsque ces actes résultent d'obligations légales ou réglementaires telles que celles relatives à l'établissement de cours communes, d'autres servitudes ou à la cession de droits de mitoyenneté ;"
Pour l'unanimité c'est moins certain car cela ne me semble pas porter atteinte à la destination de l'immeuble.
Dans quel ordre faire les résolutions c'est difficile à dire, perso je préconiserai plusieurs résolutions successives :
- décision de transformer des parties communes en parties privatives du syndicat
- décision de vendre ces 3 parties privatives ainsi constituées
- décision du choix du géomètre pour monter un projet de transformation du RdC et EDD, intégrant la modification de parties communes en parties privatives
A signaler qu'il faudrait statuer dans la vente sur le devenir de ces nouvelles parties privatives : local commercial, appartement, etc... afin de modifier l'EDD en conséquence.