Dégât des eaux avant compromis

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2 janvier 2021
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Bonjour,
Nous avons fait une offre sur un appartement au dernier étage (sous les toits).
Lors de notre dernière visite nous avions constaté un DDE sur 2 plafonds
Les propriétaires nous affirment qu'il y a eu une panne de Vmc cet hiver et que la condensation à fait des tâches au plafond
Dans notre offre nous avons demandez qu'il soit fait un diagnostic pour savoir d où venais le DDE car nous avons peur que cela vienne des toits dont l étanchéité n a pas été refaite récemment
Les vendeurs n ayant pas fait de déclaration à l Assurance cet hiver ne veulent pas le faire à présent et nous proposent simplement de rénover les plafonds
Que pouvons nous demander/faire sachant que nous n avons aucune assurance sur l histoire de Vmc sauf leurs paroles ?
Merci

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Bonjour,
Est-ce une copropriété ? Avez-vous la version du syndic ?
La VMC est-elle individuelle ou collective ?
Il faut vérifier si le plafond est encore humide. Si il est sec, il est possible de repeindre, par contre si il est humide, il faut faire une recherche de fuite et réparer.

Vous pouvez mettre une condition suspensive dans le compromis.
Voir avec votre notaire pour la rédaction.
(vous avez votre propre notaire, n'est-ce pas ?)
Merci pour ce retour
Oui c est une copro mais je ne sais pas si la Vmc est individuelle ou non
On a notre propre notaire A quel type de Clause suspensive vous pensez ?
Il faudrait donc y retourner pour vérifier l humidité de la fuite ?
Merci
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Il faut savoir si la vmc est individuelle ou pas, si la panne a vraiment eu lieu (= voir les factures de réparation)
il faut vérifier l'humidité (avec un petit appareil que tous les plombiers et peintres ont)
et la clause suspensive peut dire que vous achetez le bien sous réserve de réparation de la fuite et des dommages lesquels devront être constatés par huissier aux frais du vendeur.