Réparation WC qui doit payer

Bonjour,
Voilà maintenant tout juste un an que que je loue un logement et les toilettes me pose beaucoup de problèmes qui s'accumulent
- À chaque grosse commission elles se bouchent
- lorsque je souhaite les débouchés, les eaux usées s'écoulent sur le sol
- le joint de la chasse d'eau est complètement moisi ce qui fait qu'elle coule sans cesse
je pense également que le joint de remplissage de la chasse d'eau et usé car le remplissage ne s'arrête jamais et a gros débit il faut donc fermer le robinet à chaque utilisation
après consultation auprès d'un professionnel qui s'est basé à partir de photos il affirme que le mécanisme ainsi que les toilettes date des années 70

Qui devrais payer le réparation ?
Merci d'avance