Credit immo
Résolu
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hoquei44
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dimanche 19 janvier 2014
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Modifié le 12 mai 2018 à 08:39
Modifié le 12 mai 2018 à 08:39
Bonjour,
Pas terrible.
Votre taux d'endettement est très élevé et dépasse les seuils préconisé par les organismes financier. Le remboursement de ce petit crédit actuel ne va pas jouer énormément sur le taux : 35% ou lieu de 36%.
Par ailleurs votre apport est extrêmement faible uniquement 5000€ pour un total de 252900€ à payer. Je ne compte pas les 25.000 comme étant un apport car ce n'en est pas un mais c'est en réalité une avance/emprunt parallèle qu'il faudra rembourser.
Il serait préférable d'atteindre d'avoir réussi à mettre plus d'argent de côté pour l'apport. Cela vous sera doublement :
- cela réduit le montant du capital demandé et mécaniquement votre taux d'endettement : les organismes prêtent alors plus facilement ;
- cela montre aux organismes financiers que vous avez la capacité à épargner, cela diminue le risque pour la banque car une personne incapable d'épargner sera incapable de rembourser ses dettes.
Vu que vos annuités (prêt principale + prêt employeur [sur 20 ans]) seront de l'ordre de 11000€ avec un apport supplémentaire de 30000€, il faudrait que vous réussissiez à épargner cette somme pour démontrer à la banque votre capacité de remboursement.
CB
Pas terrible.
Votre taux d'endettement est très élevé et dépasse les seuils préconisé par les organismes financier. Le remboursement de ce petit crédit actuel ne va pas jouer énormément sur le taux : 35% ou lieu de 36%.
Par ailleurs votre apport est extrêmement faible uniquement 5000€ pour un total de 252900€ à payer. Je ne compte pas les 25.000 comme étant un apport car ce n'en est pas un mais c'est en réalité une avance/emprunt parallèle qu'il faudra rembourser.
Il serait préférable d'atteindre d'avoir réussi à mettre plus d'argent de côté pour l'apport. Cela vous sera doublement :
- cela réduit le montant du capital demandé et mécaniquement votre taux d'endettement : les organismes prêtent alors plus facilement ;
- cela montre aux organismes financiers que vous avez la capacité à épargner, cela diminue le risque pour la banque car une personne incapable d'épargner sera incapable de rembourser ses dettes.
Vu que vos annuités (prêt principale + prêt employeur [sur 20 ans]) seront de l'ordre de 11000€ avec un apport supplémentaire de 30000€, il faudrait que vous réussissiez à épargner cette somme pour démontrer à la banque votre capacité de remboursement.
CB
La législation juridique et financière évolue en permanence...
12 mai 2018 à 08:58
Bonne journée
12 mai 2018 à 09:17
12 mai 2018 à 20:31
Quand vous aurez la réponse de la banque, n'hésitez pas à revenir nous la donner, cela pourrait servir pour d'autres personnes.
CB
13 mai 2018 à 08:41