Problème cheminée copropriété

Nous sommes surpris aussi, dans le sens où si vous voulez au rdc la façade a entièrement était refaite (crépis), au r+1 et comble les autres propriétaires n’ont pas voulu refaire la leur. Depuis 1 an le syndic propose la réfection de la façade mais jusqu’ici à aucun moment la structure du bâtiment n’etait mise en cause ont parlaient seulement de réfection de crépis.

Il s’avere que c’est bien plus grave. Nous n’avons absolument pas les moyens surtout suite à notre achat de payer ces travaux. Il ne nous reste plus qu’a Faire annuler la vente par un quelqu’onque moyen

Ou bien demander un rabais du prix de vente du montant des travaux

oui, mais encore faut-il prouver que l'éventuel sinistre était connu de votre vendeur, d'où ma question sur les PVs des AGs (à laquelle vous n'avez pas répondu...)

Oui oui nous les avons bien eu, c’est pour cela que je vous dis que à aucun moment dans les Pvs était remise en état de cause l’etat Structurel du bâtiment mais uniquement l’etàcheite de la façade

Voilà, la dernière AG évoque « approbation des travaux de réfection de la corniche fortement dégradée et ravalement de façade selon devis joint »

Qui a comme vous vous en doutez était rejetée, mais à aucun moment on ne parle de structure global du bâtiment ou d’eventuelle mise en péril

PS : Aucune assurance ne réparera la cheminée à la place de la copropriété.

C’est l’immeuble qui menace de s’effondrer la cheminée exerce un poid bien trop important et le mur de façade est completement bombé, dans le cas d’une réparation, notre assurance habitation peut elle prendre en charge ces travaux ?

Même si dans notre cas le problème de la cheminée créer des infiltrations d’eau qui ont des répercutions sur notre logement ? Une déclaration pour dégât des eaux ne peut elle pas prendre en charge les travaux ?

Le rdc que nous avons acheté a été refait entièrement en 2010 c’etait un Bar avant il y a eu création d’une ouverture pour le garage modification des ouvertures etc..

Demandez au syndic de faire une déclaration de sinistre dommage ouvrage à l'assureur de ces travaux. Il y aura expertise pour savoir si les travaux ont fragilisé l'immeuble ou pas. C'est la seule piste pour vous aider à financer les réparations.

Je conclu de nos échanges qu’une nullité de la vente est difficilement envisageable. Qu’a part prendre de front le problème il n’y pas d’autres solutions permettant de récupérer la valeur de notre bien.

Pensez vous qu’une demande de rabais de prix de vente du montant des travaux est envisageable ?

Vous pouvez toujours demander et le vendeur peut aussi refuser. Vous êtes propriétaire pour le meilleur et aussi le pire....

Article 6-2 En savoir plus sur cet article...
Créé par Décret n°2004-479 du 27 mai 2004 - art. 5 JORF 4 juin 2004 en vigueur le 1er septembre 2004
A l'occasion de la mutation à titre onéreux d'un lot :

1° Le paiement de la provision exigible du budget prévisionnel, en application du troisième alinéa de l'article 14-1 de la loi du 10 juillet 1965, incombe au vendeur ;

2° Le paiement des provisions des dépenses non comprises dans le budget prévisionnel incombe à celui, vendeur ou acquéreur, qui est copropriétaire au moment de l'exigibilité ;

3° Le trop ou moins perçu sur provisions, révélé par l'approbation des comptes, est porté au crédit ou au débit du compte de celui qui est copropriétaire lors de l'approbation des comptes.

D’accord. Je vous remercie de nous avoir éclairé. Nous allons donc prendre le problème de front et faire en sorte que les travaux se réalise.