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djivi38
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dimanche 12 avril 2015
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28 mars 2024
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2 mai 2018 à 03:11
2 mai 2018 à 03:11
bonjour,
1) c'est sûr qu'un bailleur préfèrera que le locataire le moins solvable parte... mais il ne peut rien faire à ce sujet : la décision de "qui part ? qui reste ?" vous appartient à tous les deux, il n'y a pas de loi à ce sujet. Le bail protège à égalité les 2 titulaires du bail.
Cependant celui qui reste devra assumer loyers & charges, parce qu'au 1° impayé, le bailleur lui fera un commandement de payer, puis si toujours pas de paiement, se retournera contre le locataire sortant si le bail solidaire contient une clause de solidarité (6 MOIS APRÈS la FIN du congé du locataire sortant), et enfin se tournera vers le garant.
2) un bail ne se refait pas : quand un des titulaires d'un bail donne son congé, le bail se poursuit sans aucun changement au profit du locataire restant.
3) seul l'acte de cautionnement que votre père a signé dira la durée de son engagement : le relire.
cdt.
1) c'est sûr qu'un bailleur préfèrera que le locataire le moins solvable parte... mais il ne peut rien faire à ce sujet : la décision de "qui part ? qui reste ?" vous appartient à tous les deux, il n'y a pas de loi à ce sujet. Le bail protège à égalité les 2 titulaires du bail.
Cependant celui qui reste devra assumer loyers & charges, parce qu'au 1° impayé, le bailleur lui fera un commandement de payer, puis si toujours pas de paiement, se retournera contre le locataire sortant si le bail solidaire contient une clause de solidarité (6 MOIS APRÈS la FIN du congé du locataire sortant), et enfin se tournera vers le garant.
2) un bail ne se refait pas : quand un des titulaires d'un bail donne son congé, le bail se poursuit sans aucun changement au profit du locataire restant.
3) seul l'acte de cautionnement que votre père a signé dira la durée de son engagement : le relire.
cdt.
2 mai 2018 à 10:04