Avis sur prêt immobilier

Bonjour à tous ,

Je m’appelle Tonio j’ai 21 ans je viens d’avoir mon premier CDI après plusieurs saisons dans la même entreprise. Je voudrais devenir propriétaire rapidement , pour cela j’aimerais vos avis sur le prêt immobilier je vous décris la situation.

J’ai un revenus nette de 1350 € par mois j’ai également une prime d’intéressement d’environ 2800 € (non comptée pour le crédit ) par an. J’empreinte seul il y a peu de temps j’ai trouvé un appartement qui m’intéresse (coup de cœur) le prix du bien et de 115 000 € hors fraie de notaire.

J’ai environ 10 000 € d’épargne qui servira à payer les frais de notaire et autres éventuels frais.
J’aimerais faire un crédit de 115 000€ mais cela porterait ma capacité d’endettement à 35 % au lieu de 33% environ 475€ par mois. Je paye actuellement un loyer de 500 € depuis trois ans , sans aucune faute de paiement.

Une Fois tous les frais payer entre 850-900€ J’arrive à mettre de côté environ 450 € par mois je n’ai pas de découvert ni d’autres crédits en cours je me pose la question de savoir si un crédit immobilier à 35 % d’endettement pour un petit revenus serait possible d’après vous ?

Merci d’avance pour vos réponse.