Avis sur prêt immobilier

Tonio83240 3 Messages postés mercredi 18 avril 2018Date d'inscription 18 avril 2018 Dernière intervention - 18 avril 2018 à 12:15 - Dernière réponse : jmmcr 120 Messages postés mercredi 30 mai 2018Date d'inscription 21 septembre 2018 Dernière intervention
- 31 mai 2018 à 11:02
Bonjour à tous ,

Je m’appelle Tonio j’ai 21 ans je viens d’avoir mon premier CDI après plusieurs saisons dans la même entreprise. Je voudrais devenir propriétaire rapidement , pour cela j’aimerais vos avis sur le prêt immobilier je vous décris la situation.

J’ai un revenus nette de 1350 € par mois j’ai également une prime d’intéressement d’environ 2800 € (non comptée pour le crédit ) par an. J’empreinte seul il y a peu de temps j’ai trouvé un appartement qui m’intéresse (coup de cœur) le prix du bien et de 115 000 € hors fraie de notaire.

J’ai environ 10 000 € d’épargne qui servira à payer les frais de notaire et autres éventuels frais.
J’aimerais faire un crédit de 115 000€ mais cela porterait ma capacité d’endettement à 35 % au lieu de 33% environ 475€ par mois. Je paye actuellement un loyer de 500 € depuis trois ans , sans aucune faute de paiement.

Une Fois tous les frais payer entre 850-900€ J’arrive à mettre de côté environ 450 € par mois je n’ai pas de découvert ni d’autres crédits en cours je me pose la question de savoir si un crédit immobilier à 35 % d’endettement pour un petit revenus serait possible d’après vous ?

Merci d’avance pour vos réponse.
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7 réponses

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anemonedemer 8976 Messages postés mardi 21 février 2017Date d'inscription 22 octobre 2018 Dernière intervention - 18 avril 2018 à 13:08
1
Merci
Bonjour,
Allez voir plusieurs banques. Mais en général au dessus de 30 % çà bloque.
Essayez de rallonger la durée ou d'attendre un peu pour avoir fait des économies.
Et méfiez vous des offres de prêt trop mirifiques par des officines ou des particuliers.

Merci anemonedemer 1

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Tonio83240 3 Messages postés mercredi 18 avril 2018Date d'inscription 18 avril 2018 Dernière intervention - 18 avril 2018 à 15:16
30% seulement ? Le maximum n’est pas à 33% ?
Mric11235813 535 Messages postés mardi 24 octobre 2017Date d'inscription 19 octobre 2018 Dernière intervention - 18 avril 2018 à 15:19
Ce n'est pas une règle stricte mais un usage : 30% de manière générale, et jusqu'à 35% pour un très bon dossier... C'est exactement comme le locataire qui doit avoir un salaire au moins égal à 3 fois le loyer hors charges !!
Tonio83240 3 Messages postés mercredi 18 avril 2018Date d'inscription 18 avril 2018 Dernière intervention - 18 avril 2018 à 15:21
Ah d’accoed Merci beaucoup.
Mric11235813 535 Messages postés mardi 24 octobre 2017Date d'inscription 19 octobre 2018 Dernière intervention - 18 avril 2018 à 15:49
Il fût une époque où, votre banquier vous connaissant bien, il était capable de juger si vous étiez fiable et si vous saviez gérer vos finances... Maintenant, il faut juste avoir les bons chiffres dans les bonnes cases (et malheureusement pour vous, je ne suis pas sûr que vous les ayez : jeune, CDI récent, achat seul, reste à vivre pas très élevé...) !!

Si vous allez plaider votre cause en agence, je vous conseille d’emmener 4 éléments :
- Votre CDI et les preuves que vous étiez en CDD avant dans la même entreprise (gage de stabilité). Si c'est dans une grande entreprise, ce sera un bon point supplémentaire.
- vos quittances de loyer, pour montrer que vous n'avez pas eu de retard et que vous assumez actuellement un loyer 500€
- Votre relevé de compte épargne montrant que vous épargnez tous les mois (et donc que votre reste à vivre est suffisant pour vous permettre d'épargner)
- Si vous n'avez jamais eu de découvert, pourquoi pas une attestation de votre banque le précisant

Surtout, n'hésitez pas à aller voir beaucoup de banques différentes. Si cela ne marche pas, suivez le conseil initial d'anemonedemer : "Essayez de rallonger la durée ou d'attendre un peu pour avoir fait des économies."

Bon courage !!
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0
Merci
Bonjour,

Prenez RDV avec votre banquier pour voir si il est d'accord de vous suivre et les conditions.

Allez voir également auprès d'autres banques.

Si des accords, faite jouer la concurrence.

Bonne recherche.
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jmmcr 120 Messages postés mercredi 30 mai 2018Date d'inscription 21 septembre 2018 Dernière intervention - 31 mai 2018 à 11:02
0
Merci
Bonjour, avez vous trouvé le financement souhaité?
Je me réveille un peu tard mais arrivé récemment sur le forum, si vous êtes "novice" sur les prêts immobiliers, avez vous songé à passer par un courtier? En effet, outre le fait qu'il peut vous trouver un taux intéressant, il peut également vous accompagner et vous expliquer les subtilités des crédits (taux banque, TAEG, assurance, garantie, etc.).
A bientôt
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