Rétractation

Question

Bonjour, 
J’ai signé un bail de location auprès de l’agence apa immobilier le 22/03/18 mais je ne souhaite plus y aller cause personnel. Cependant la date d’entree Dans les lieux est prévu pour le 15/05/18. Je suis en cdi depuis 1 ans. Je souhaiterai annuler le bail mais comment faire pour limiter les frais? 
Si j’avait la possibilité de n’avoir qu’un mois de préavis cela pourrait peut-être passer mais je ne voit pas comment. 
Pouvez-vous m’aider rapidement? 
Cordialement.

djivi38 · Answer

bonsoir,

vous devez donner impérativement votre congé (à moins d'un accord ... peu probable...avec l'agence) :
- location meublée : préavis de 1 mois
- location nue : préavis de 3 mois, sauf cas énoncés ici :
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/521-preavis-de-location-et-resiliation-du-bail/
Vérifiez ici si le logement pour lequel vous avez signé ce contrat de location est en zone tendue :
https://blog.domoskit.com/boite-a-outils-demenager-simplement/astuces-domos-kit/villes-zone-tendue/
Si oui, précisez bien ce motif de "zone tendue" dans votre courrier de congé, pas besoin de justificatif (à l'inverse de tous les autres motifs) car est d'ordre public.

Le préavis commence à réception de votre courrier R+AR (ou le jour de la remise en main propre contre émargement ou le jour du passage d'un huissier, même si bailleur absent, que vous mandaterez à vos seuls frais).
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168

cdt.

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