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Congé sans date de départ

vesso Messages postés 47 Date d'inscription mercredi 19 mars 2008 Statut Membre Dernière intervention 27 décembre 2018 - 16 avril 2018 à 18:22
Utilisateur anonyme - 20 avril 2018 à 21:48

Bonjour,
Cette même locataire qui refuse de payer la régularisation de charges 2017 m'envoie un congé par LRAR daté de fin mars mais postée le première semaine d'avril. Je lui réponds dès réception par LRAR que la fin du préavis sera à un mois de date de la réception de son recommandé. Elle n'a pas retiré le courrier à la poste.
Comment faire un état des lieux à la date légale ?

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3 réponses

Réponse 1 / 3

Utilisateur anonyme
16 avril 2018 à 18:36

Bonjour,
Vous avez daté de manière certaine la fin du préavis et donc la fin du bail.
Mais avez vous défini une date pour l'état des lieux amiable (c'est parfois une autre date) ?
En cas d'absence ou de non-réponse, il vous faudra convoquer par huissier, à frais partagés.

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10696

Réponse 2 / 3

Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 534
16 avril 2018 à 18:43

Bonjour,

Elle n'a pas un numéro de téléphone, cette locataire ?

Cdlt

vesso Messages postés 47 Date d'inscription mercredi 19 mars 2008 Statut Membre Dernière intervention 27 décembre 2018
16 avril 2018 à 20:07

Bonsoir,
Toutes les LRAR sont restées à la Poste. La locataire ne les a pas retirées.
Pas de réponse à mes appels, à mes SMS que j'ai enregistrés.
Si je demande à un huissier de faire l'état des lieux de départ et que la locataire n'est pas présente, que se passe t-il ?
Si elle est présente mais refuse de partager les frais d'huissier , arguant qu'elle n' a pas sollicité ses services, que se passe t-il ?

Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 534
16 avril 2018 à 20:13

Les frais sont partagés s'il y a un désaccord sur l'EDL. Si elle refuse de faire l'EDL, c'est un désaccord et donc les frais sont partagés. L'EDL fait par huissier n'est pas contestable, qu'elle soit là ou pas. Et si elle ne veut pas payer sa part, elle sera en situation d'impayés et vous pourrez la poursuivre.

vesso Messages postés 47 Date d'inscription mercredi 19 mars 2008 Statut Membre Dernière intervention 27 décembre 2018 > Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022
16 avril 2018 à 20:21

Merci.
Du sport en perspective...

Valenchantée,
Un huissier peut-il intervenir un jour férié ?
Combien de jours avant la date prévue de départ dois-je solliciter un huissier ?

djivi38 Messages postés 52186 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 25 novembre 2024 15 391 > vesso Messages postés 47 Date d'inscription mercredi 19 mars 2008 Statut Membre Dernière intervention 27 décembre 2018
16 avril 2018 à 20:29

bonsoir,

pas trop tard, parce que l'huissier doit vous convoquer, ainsi que le locataire, au moins 7 jors avant la date qu'il fixera pour faire cet EDLS.
cdt.

Réponse 3 / 3

Utilisateur anonyme
18 avril 2018 à 23:25

Bonsoir,
Il va bien falloir vous décider à missionner un huissier ! Depuis le nombre de fois qu'on vous l'a répété et justifié.
Pas la peine de reposez encore et encore la même question. Vous n'aurez pas de réponse différente !

vesso Messages postés 47 Date d'inscription mercredi 19 mars 2008 Statut Membre Dernière intervention 27 décembre 2018
20 avril 2018 à 15:36

Tout ça c'est bien joli mais... je me suis rendu au domicile du locataire, pas de réponse. Pas de voitures sur son parking. Alors, la remise en main propre est de la théorie...

vesso Messages postés 47 Date d'inscription mercredi 19 mars 2008 Statut Membre Dernière intervention 27 décembre 2018
20 avril 2018 à 16:02

J'ajoute que je me suis déplacé 3 fois en quatre jours, après 19h. La boite à lettres est vide mais les volets sont clos. Elle est peut-être partie.

Utilisateur anonyme > vesso Messages postés 47 Date d'inscription mercredi 19 mars 2008 Statut Membre Dernière intervention 27 décembre 2018
20 avril 2018 à 16:28

Arrêtez donc de procrastiner !
Si le locataire est parti "à la cloche de bois" vous aurez encore plus besoin de l'huissier pour récupérer le logement car vous n'avez aucun droit d'y pénétrer avant le rendu des clés.
ça s'appelle la procédure Beteille.

vesso Messages postés 47 Date d'inscription mercredi 19 mars 2008 Statut Membre Dernière intervention 27 décembre 2018 > Utilisateur anonyme
20 avril 2018 à 18:46

Merci. La procrastination, non ! le réalisme, oui. L' expérience me l'a prouvé.
Dans un cas semblable, j'ai foncé tête baissée chez un huissier, malheur à moi, l'affaire a duré plus de 2 ans.
Bon week end !

Utilisateur anonyme > vesso Messages postés 47 Date d'inscription mercredi 19 mars 2008 Statut Membre Dernière intervention 27 décembre 2018
20 avril 2018 à 21:48

Et bah là, ça va durer aussi 2 ans, (c'est une durée moyenne) sauf que le délai n'a pas encore commencé.... Restez réaliste alors et mettez un cierge ?

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