Reclamation de loyers impayés

Bonjour,
Mon père vient de recevoir un recommandé avec accusé de reception de son propriétaire lui disant qu'il doit 10 ans de loyer ce que mon père confirme.
Je voudrais savoir si le proprietaire à le droit de lui réclamer autant de loyer en retard surtout qu'aucun bail a été signé, ça fait plus de 30 ans qu'il est dans ce logement et aucun travau ni remise au norme n'a été fait. Sa maison est dans un été plus que limite.
Merci d'avance pour votre réponse.