Loyer/caution
thomccclovis
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Depuis le 1er février nous louons un appt à une personne. Cette personne est arrivée dans les lieux en nous versant un mois de loyer. Pour la caution, elle a fait une demande de fsl et d'autre part, elle est éligible à l 'allocation logement. Il n'y a aucun problème pour ces dossiers qu'elle s'est chargée de faire rapidement. Nous lui avons fait confiance
Fin mars, nous touchons l'allocation logement pour février et mars.
Nous n'avons pas encore reçu le fsl pour sa caution.
Aujourd'hui, elle nous réclame le loyer trop percu ; CAF + 1ER mois de loyer versé à son arrivée.
Par contre nous n'avons pas reçu le fsl. Nous n'avons d'ailleurs aucun document qui nous prouve qu'elle a droit à un certain montant, ni combien....
Donc sa situation est qu'elle nous doit au 31 mars, 172.00 € (j'ai additionné tout ce qu'elle nous devait auquel j'ai déduit tout ce qui nous a été versé).
En résumé ; elle estime que nous avons trop perçu de loyer, et que pour la caution, il faut qu'on attende le versement du fsl..
Moi je pense : que je n'ai pas à lui donner de l'argent tant qu'elle n'est pas à jour de ses paiements...
J'ai eu beau lui expliquer que je ne peux pas donner de l'argent que je n'ai pas reçu, elle n'en démord pas et me dit ;
La caf, c'est le loyer
Le FSL c'est la caution
Donc on rend le trop perçu de loyer et on attend le virement du fsl (combien ?) pour la caution....
Quelqu'un peut me donner son avis ?
D'avance je vous remercie
db
Depuis le 1er février nous louons un appt à une personne. Cette personne est arrivée dans les lieux en nous versant un mois de loyer. Pour la caution, elle a fait une demande de fsl et d'autre part, elle est éligible à l 'allocation logement. Il n'y a aucun problème pour ces dossiers qu'elle s'est chargée de faire rapidement. Nous lui avons fait confiance
Fin mars, nous touchons l'allocation logement pour février et mars.
Nous n'avons pas encore reçu le fsl pour sa caution.
Aujourd'hui, elle nous réclame le loyer trop percu ; CAF + 1ER mois de loyer versé à son arrivée.
Par contre nous n'avons pas reçu le fsl. Nous n'avons d'ailleurs aucun document qui nous prouve qu'elle a droit à un certain montant, ni combien....
Donc sa situation est qu'elle nous doit au 31 mars, 172.00 € (j'ai additionné tout ce qu'elle nous devait auquel j'ai déduit tout ce qui nous a été versé).
En résumé ; elle estime que nous avons trop perçu de loyer, et que pour la caution, il faut qu'on attende le versement du fsl..
Moi je pense : que je n'ai pas à lui donner de l'argent tant qu'elle n'est pas à jour de ses paiements...
J'ai eu beau lui expliquer que je ne peux pas donner de l'argent que je n'ai pas reçu, elle n'en démord pas et me dit ;
La caf, c'est le loyer
Le FSL c'est la caution
Donc on rend le trop perçu de loyer et on attend le virement du fsl (combien ?) pour la caution....
Quelqu'un peut me donner son avis ?
D'avance je vous remercie
db
A voir également:
- Loyer/caution
- Indice loyer commerciaux 2025 - Accueil - Droit et bail commercial
- Augmentation du loyer - Guide
- Solde antérieur loyer ✓ - Forum Immobilier
- Caution solidaire - Forum Louer un logement
- Loyer sans charges comprises ✓ - Forum Habitation
2 réponses
Bonjour,
De mon point de vue, je dirais que vous avez raison car peu importe les allocs qu'elle reçoit, elle doit bien payer les sommes dues. Cependant, il est possible que le FSL prenne un peu de retard, je pense que vous pourriez réclamer la copie de sa demande, en attendant la réponse (car rien ne dit qu'elle va y avoir droit).
Cdlt
De mon point de vue, je dirais que vous avez raison car peu importe les allocs qu'elle reçoit, elle doit bien payer les sommes dues. Cependant, il est possible que le FSL prenne un peu de retard, je pense que vous pourriez réclamer la copie de sa demande, en attendant la réponse (car rien ne dit qu'elle va y avoir droit).
Cdlt
Bonjour
Elle vous balade (j'espere juste pour vous qu'elle est juste un peut simple d'esprit et n'esaye pas de vous arnaquer)
Le FSL doit impérativement donner sa réponse AVANT la signature du bail - donc pour moi le dossier FSL sera refusé
"Fin mars, nous touchons l'allocation logement pour février et mars." Ce n'est pas les règles des APL
Les APL ne prennent pas en charge le 1er mois (février) - l'apl est versé le 5 du mois suivant
Donc le 5 avril vous toucherez celle de mars
tant que sa situation locative est débitrice vous n'avez pas à lui rembourser quoi que ce soit
Elle vous balade (j'espere juste pour vous qu'elle est juste un peut simple d'esprit et n'esaye pas de vous arnaquer)
Le FSL doit impérativement donner sa réponse AVANT la signature du bail - donc pour moi le dossier FSL sera refusé
"Fin mars, nous touchons l'allocation logement pour février et mars." Ce n'est pas les règles des APL
Les APL ne prennent pas en charge le 1er mois (février) - l'apl est versé le 5 du mois suivant
Donc le 5 avril vous toucherez celle de mars
tant que sa situation locative est débitrice vous n'avez pas à lui rembourser quoi que ce soit
La législation juridique et financière évolue en permanence...