Travaux dans copropriété

Bonjour,
Ayant trouve l appartement et fait une proposition acceptée par la propriétaire. Il y a quelques jours (lundi ) je suis allée à la signature du compromis de vente. La propriétaire étant loin du logement, elle a donné procuration à sa sœur Lors de cette signature : surprise sur les charges réclamées par la copro au 1er juillet, 500 euros au trimestre alors que la propriétaire ne m'annonçait pas cette somme.. copro injoignable par le notaire. Nous décidons de repousser la date de signature du compromis. Après vérification par le notaire 500 euros au semestre, qui comprends la consommation d'eau puisqu elle est geree par la copro en provision sur charge. J apprends alors par le notaire qu'une demande d individualisation des contrât à ete réaliser pour l'eau, les devis devraient être fait courant avril et donc des frais supplémentaire. Ainsi que des travaux d Etencheite. La seconde signature du compromis doit être effectué la semaine prochaine.. je ne connais ni le prix pour refaire l etencheite de la terrasse ni celui de l individualisation des contracts vu que les devis ne sont pas encore réalisés..
beaucoup d inconnu pour signer un compromis... dois-je et puis-je reporté la signature de ce compromis jusqu'à obtention de ses informations cruciales ? Ces frais seront-ils à ma charge si ils sont voté apres la signature du compromis ? Si la propriétaire me demande d assisté à l AG qui devrait se dérouler en mai devrais-je payer ces travaux ? Et si je refuse d'y aller ? Puis-je faire reporter la signature du compromis en mai pour éviter de payer ? Sous quelle condition ? Puis-je demander à la propriétaire de payer ces travaux n'étant pas encore propriétaire (pas de signature définitive) au moment de la décision ?
Situation difficile pour un premier achat...
Je vous remercie pour vos réponses et votre aide.