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Syndics et régularisation des charges

Cave80 Messages postés 6 Date d'inscription lundi 26 mars 2018 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2018 - 26 mars 2018 à 11:53
Cave80 Messages postés 6 Date d'inscription lundi 26 mars 2018 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2018 - 27 mars 2018 à 07:51
Bonjour,
Nous avons mis notre appartement à la plaine saint Denis en location depuis décembre 2015.Nous venons de recevoir par le syndic citya un régularisation des charges de l année de 2016 de pratiquement de 700 euros. Lorsqu on demande le motif de la régularisation et pourquoi ils ont attendu autant de temps.ils nous répondent c est régularisation 2016. Sachant dans l a g e 2016 et 2017,il n y a rien de marquer et que mes anciens voisins n ont jamais eu de régularisation. Avec les charges, les travaux qui vont être effectué et qu' on vient juste d apprendre et cette régularisation.on se retrouve avec une facture de 1223 euros à payer avant le 1avril.pour nous,c est impossible de payer cette somme même en 3 mois.on aimerai savoir si légal ce qu'ils ont fait? On est totalement perdu. Merci de nous aider. Cordialement.Bénédicte

5 réponses

Réponse 1 / 5
Rochat1 Messages postés 12862 Date d'inscription jeudi 3 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 29 avril 2024 5 938
26 mars 2018 à 12:19
Bonjour,

Puisque vous êtes propriétaire, vous devez vous rendre aux assemblées générales ? Toutes les explications concernant les charges sont évoquées ainsi que les budgets et tout ce qui touche au financier, donc vous devriez ne pas avoir de surprise.

les travaux qui vont être effectué et qu' on vient juste d apprendre

Pas possible, car vous recevez un PV d'assemblée générale après chaque réunion du syndicat où ces travaux ont été votés. Je suppose que vous ne lisez pas les documents que vous adresse votre syndic !! Reprenez vos PV ainsi que toute la littérature que vous a adressée votre gérant et vous verrez que vous auriez dû être avertie.

Cdlt.
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Cave80 Messages postés 6 Date d'inscription lundi 26 mars 2018 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2018
26 mars 2018 à 16:42
Bjr, le président de l immeuble nous envoie à peine une semaine avant par sms le rdv syndic donc impossible de se déplacer surtout à l heure proposer.Ce n est pas que nous lisons pas mais nous ne recevons rien . Depuis que nous avons déménagé.Nous ne recevons plus rien.malgré qu' on leur a envoyé des mails ,téléphoné.la seule chose qu' on reçoit par mail.c'est les charges trimestrielles.dans leur site internet,il y a seulement le stric minimum de marquer.cordialement
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Réponse 2 / 5
Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 567
26 mars 2018 à 16:43
Faux
La convocation à l'AG vous ai notifié en RAr (et au moins 21 j francs à l'avance)
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Cave80 Messages postés 6 Date d'inscription lundi 26 mars 2018 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2018
26 mars 2018 à 16:47
Bjr, je vous dis que nous ne recevons rien en recommandé et jamais 21j avant.je ne vous lents pas!
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Utilisateur anonyme > Cave80 Messages postés 6 Date d'inscription lundi 26 mars 2018 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2018
26 mars 2018 à 17:15
Si vous ne recevez pas votre courrier, comment voulez-vous être mis au courant ????? Il faut rapidement redonner vos coordonnées correctes au syndic pour que les lettres et les convocations vous soient remises correctement.
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Réponse 3 / 5
Cave80 Messages postés 6 Date d'inscription lundi 26 mars 2018 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2018
26 mars 2018 à 17:18
C est donné,donné et redonné .ne parlons pas les mails et les coups de téléphone .
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Utilisateur anonyme
26 mars 2018 à 17:26
Avez-vous écrit au syndic en recommandé avec AR ?
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Réponse 4 / 5
Cave80 Messages postés 6 Date d'inscription lundi 26 mars 2018 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2018
Modifié le 26 mars 2018 à 17:34
Non par courrier normal,plusieurs mail ,par téléphone.je l avais envoyé avec les chèques de charges trimestrielles . C est les papiers spéciaux que je vous achetais avec le pack de la poste.
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Utilisateur anonyme
26 mars 2018 à 20:56
Alors envoyez votre lettre en recommandé avec accusé de réception et indiquez que sans mise à jour de votre adresse permettant de recevoir tous les courriers, vous assignerez au tribunal d'instance.
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Réponse 5 / 5
Cave80 Messages postés 6 Date d'inscription lundi 26 mars 2018 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2018
27 mars 2018 à 07:51
Ok merci.
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