Conseil achat apartement

Question

Bonjour, 
J'ai 28ans ma situation actuel je suis locataire d'un t1 bis (logement sociaux) pour un motant de 400euro eau froide et chaude et chaufage compris je souhaite demenager pour un apartement plus grand donc forcement loyer plus chere mais se n'est pas pressé je me suis dit que c'est peut etre mieux d'acheter mais je ne connais vraiement rien en achat imobillier credit les charge a payer ect... c'est pour sa que tout information sera la bienvenue.

J'ai regarder quelque annonce sur le net et on trouve des t3 t4 dans les environ 70000 80000euro voir moin chere mais bon il sont moche donc je pense qu'il ya du boulot a faire a l'interieur je suis aller faire un tour sur un site qui propose du neuf c'est vrais que c'est chere mais on peut quand meme trouver exemple j'ai trouver un t4 a 127000euro je c'est pas si c'est accesible pour moi due a mes fiche de paie j'ai entendu parler du taux 0 mais je ne connais rien du tout 

Je suis en cdi mon salaire de base et de 1200euro et quand on rajoute les prime sa monte entre 1500 a 2000euro + un 13eme moi 

Donc voila vue ma situation pour vous c'est quoi le mieu du neuf de l'occasse ou rester locataire 

Et pour un achat faut avoir obligatoire un apport si oui de combien minimun

Poisson92100 · Accepted Answer

Bonjour

Premier conseil ne pas acheter tant que vous n'y connaissez rien !

2eme conseil
Quels sont vos projet professionnels ? Pensez vous devoir déménager pour raison professionnelle dans les 5/6 ans ? Si la réponse est oui ne pas acheter non plus


Et a part cela deux question
- avec 400 euros de loyer et des revenus atteignant avec les primes 1800 ou plus vous épargnez combien (votre apport ?) ?
- c'est quoi votre ville ?

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,

Pour commencer, il faut avoir une idée de votre possibilité financière : apport personnel (vos économies = il faut prévoir au  moins 10% du prix) et remboursements mensuels (pas plus de 30% de vos revenus ).
Voyez votre banque ou un courtier pour faire une simulation. Le prêt à taux zéro et autres aides sont soumis à certaines conditions (revenus, etc) , regardez si vous y avez vraiment droit.

A savoir : les charges du logement quand on est propriétaire sont plus élevées que quand on est locataire : il y a des travaux et certains frais qui ne sont pas récupérable sur le locataire et que vous ne voyez pas. Pour vous faire une idée, essayez d'obtenir les relevés de dépenses de votre logement actuel (normalement le bailleur vous les remet lors de la régularisation annuelle des charges).
Ensuite il faut ajouter la taxe foncière (pareil : lorsque votre bailleur vous réclame la taxe ordures ménagères, il doit vous donner une copie de sa taxe foncière).

Ey il faut choisir un bien de "qualité", là c'est encore plus difficile car les vendeurs font leur maximum pour montrer les qualités de leur bien, mais pas les inconvénients.... Visitez beaucoup et comparez (c'est indispensable, sur internet on ne voit jamais tout).

Et lorsque vous verrez un appartement qui vous plait vraiment, visitez avec une personne de confiance (ou plusieurs) pour vraiment "ouvrir les yeux". Voir les inconvénients du voisinage, les travaux à prévoir, etc.
Voyez aussi la mairie pour savoir si des projets importants sont prévus à proximité.

Et le vendeur vous doit des documents obligatoires : https://notairesdugrandparis.fr/fr/deroulement-dun-dossier-de-vente/les-documents-fournir-lors-de-la-vente-dun-bien-en-copropriete

Et pour finir prenez votre propre notaire, ne vous contentez pas de celui de l'agence ou du vendeur.

Poisson92100 · Answer

vous n'avez pas répondu à la 1er question que posera le banquier : vous épargnez combien chaque mois

Lolss · Answer

Ok merci pour vos message 

Mais je pense d'ici l'hiver prochain je vais partir sur du neuf en essayan de trouver un bon prix comme celui de 127 000euro je pense que pour le 0% j'ai le droit a mes 40% car mais revenu sont bien en dessou et jamais etait proprio de plus si j'ai bien compris sur du neuf frais notaire sera moin de 3 000euro et en plus sur du neuf il yaura pas de travaux avant longtemps 

Maintnant il faut que je me renseigne sur tout les frais jesper que sa depassera pas 250euro par moi pour payer toute les charge eau froide et chaude, charge comune, chauffage, electriciter, assurance habitation, taxe habitation et fronciere

Comme sa avec le credit 450euro plus 250euro sa fai 700euro 

Et pour la question de l'epargne par moi c'est dificile vue que la paye n'est pas stable en moyenne en hiver je depense 1000 1100euro alors que ma paye et de 1500euro a 2000euro

En été je depense beaucoup pour les vacance en gros pour le moment je calcule pas trop tout sa mais si je me lance dans un credit immob je pense qu'il faut que je face attention et ma vie sera plus calculer meme si j'aime pas tro ca c'est pour sa que la je me renseigne au maximun sur tout se qu'il ya a payer quand on n'est proprio 

Mais sinon vous avez dit voyer a toute les aide que vous pouvez pretendre moi j'ai entendu que l'aide du 0% il existe d'autre aide?

Conseil achat apartement

4 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters