Plans à joindre à l'acte de propriété
Mallonia
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Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 - 8 mars 2018 à 15:54
Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 - 8 mars 2018 à 15:54
A voir également:
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Josh Randall
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8 mars 2018 à 13:22
8 mars 2018 à 13:22
Bonjour,
Je ne sais pas si les plans de façade et d'insertion doivent obligatoirement être fournis lors d'un achat en VEFA mais il était possible de s'en procurer la copie par simple demande auprès de la commune qui détient le dossier de permis de construire.
Et ce dès l'obtention du permis de construire lequel a fait l'objet d'un affichage sur le terrain.
Affichage qui a pour obligation de mentionner que le dossier est consultable en mairie...
Je ne sais pas si les plans de façade et d'insertion doivent obligatoirement être fournis lors d'un achat en VEFA mais il était possible de s'en procurer la copie par simple demande auprès de la commune qui détient le dossier de permis de construire.
Et ce dès l'obtention du permis de construire lequel a fait l'objet d'un affichage sur le terrain.
Affichage qui a pour obligation de mentionner que le dossier est consultable en mairie...
relou
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8 mars 2018 à 14:41
8 mars 2018 à 14:41
bonjour
les plans de façade ou perspective sont des documents commerciaux qui n'ont pas de valeur contractuelle
et qui ne sont pas joints aux documents obligatoires ( plan de masse ,du logement ,des parkings )s’il devait y avoir une pergola elle aurait été mentionné dans le descriptif joint au dossier chez le notaire.
les plans de façade ou perspective sont des documents commerciaux qui n'ont pas de valeur contractuelle
et qui ne sont pas joints aux documents obligatoires ( plan de masse ,du logement ,des parkings )s’il devait y avoir une pergola elle aurait été mentionné dans le descriptif joint au dossier chez le notaire.
Josh Randall
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Modifié le 8 mars 2018 à 15:17
Modifié le 8 mars 2018 à 15:17
C'est là toute la problématique: ces plans n'ont pas de valeur contractuelle dans le cadre d'une transaction immobilière mais ce sont avec ces mêmes plans que l'on vérifie la conformité d'une construction...
Par conséquent, si cette pergola figure sur le plan de façade du bâtiment inclus dans le dossier, elle doit être obligatoirement construite.
A moins que le promoteur ait modifié le projet auquel cas celui-ci fera l'objet d'un permis de construire modificatif qui viendra régulariser tous les changements effectués en cours de travaux
Par conséquent, si cette pergola figure sur le plan de façade du bâtiment inclus dans le dossier, elle doit être obligatoirement construite.
A moins que le promoteur ait modifié le projet auquel cas celui-ci fera l'objet d'un permis de construire modificatif qui viendra régulariser tous les changements effectués en cours de travaux
Poisson92100
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8 mars 2018 à 15:54
8 mars 2018 à 15:54
Vous ne trouverez aucun reproche légal à faire au promoteur outre que les plans sont tjs "indicatif sous réserve de modifs techniques"- la je comprend qu'une pergola est techniquement non faisable sur votre lot
La seule option est de faire annuler la vente si vous apporter la preuve que le résultat est significativement différent de ce que ce que vous aviez comme infos laissait penser (ne l'espérer pas) et en plus cela ne sera pas gratuit
La seule option est de faire annuler la vente si vous apporter la preuve que le résultat est significativement différent de ce que ce que vous aviez comme infos laissait penser (ne l'espérer pas) et en plus cela ne sera pas gratuit
8 mars 2018 à 14:12