Deuxième credit immobilier
Nugget
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour
J'aurais une question à vous poser .
J'ai trouver un appartement ,une affaire en or,à 245000 euro ,5 chambre en colocation. 2500 euro (2000 si on retire les charges)
Voilà, j ai un premier crédit immobilier de 120 000 ,qui me coûte 500 euro,et les loyers me rapporte 1200 euro.
Mon salaire :1500 euro.
Mes revenue du premiere appartement :1200 euros.
Les revenue de l appartement que je souhaite acheter,qui et occuper :2000 euro.
Ça ferais 5000euro - 500 (premier crédit ) et -1400 du deuxièmes credit (plus ou moin si il et accepter) .
Ça fai un taux d endettement de 40% plus ou moin.
Avec un tout petit apport de 2000 c est possible ? Vue qu il et occuper donc sur que l argent rentre.
Merci .
J'aurais une question à vous poser .
J'ai trouver un appartement ,une affaire en or,à 245000 euro ,5 chambre en colocation. 2500 euro (2000 si on retire les charges)
Voilà, j ai un premier crédit immobilier de 120 000 ,qui me coûte 500 euro,et les loyers me rapporte 1200 euro.
Mon salaire :1500 euro.
Mes revenue du premiere appartement :1200 euros.
Les revenue de l appartement que je souhaite acheter,qui et occuper :2000 euro.
Ça ferais 5000euro - 500 (premier crédit ) et -1400 du deuxièmes credit (plus ou moin si il et accepter) .
Ça fai un taux d endettement de 40% plus ou moin.
Avec un tout petit apport de 2000 c est possible ? Vue qu il et occuper donc sur que l argent rentre.
Merci .
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6 réponses
Au dela du taux d'endettement, ce qui me bloque pour moi, c'est ça :
Avec un tout petit apport de 2000
1- si vous avez déjà acheté, vous savez qu'il faut avancer entre 5 et 10% du prix d'achat AVANT l'attribution du prêt. donc il vous faut au minimum 10 000 euros d'apport.
2- vous êtes dans une situation normalement plutot confortable. avec un revenu net de 700 euros sur le premier achat. Vous devriez être capable de mettre de l'argent de coté. Or ce n'est pas le cas manifestement (2000 euros, je considère ça comme rien du tout quand on est investisseur immobilier.)
Je note que vous ne parlez pas de votre logement à vous ? il entre où dans le calcul ?
Si vous aviez un apport de 20 000euros, je dirais oui, car cela voudrait dire que l'un des logement pourrait compenser l'autre en cas de problème.
Mais sans apport, sans capacité d'épargne de votre part, c'est non.
Avec un tout petit apport de 2000
1- si vous avez déjà acheté, vous savez qu'il faut avancer entre 5 et 10% du prix d'achat AVANT l'attribution du prêt. donc il vous faut au minimum 10 000 euros d'apport.
2- vous êtes dans une situation normalement plutot confortable. avec un revenu net de 700 euros sur le premier achat. Vous devriez être capable de mettre de l'argent de coté. Or ce n'est pas le cas manifestement (2000 euros, je considère ça comme rien du tout quand on est investisseur immobilier.)
Je note que vous ne parlez pas de votre logement à vous ? il entre où dans le calcul ?
Si vous aviez un apport de 20 000euros, je dirais oui, car cela voudrait dire que l'un des logement pourrait compenser l'autre en cas de problème.
Mais sans apport, sans capacité d'épargne de votre part, c'est non.
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