Changement de cumulus

Bonjour,
A la charge du propriétaire.

bonjour,

ce n'est pas une réparations locative, c'est une grosse réparation à la charge du bailleur.
Voir ici les réparations locatives et tout ce qui n'y est pas... c'est pour la poche du bailleur.
Et surtout, ne prenez pas les devants pour appeler un réparateur.... "Qui commande paye".
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006066148/2020-12-03/

Quand un locataire a un problème dans son logement qui n'est pas une réparation locative, il doit faire un courrier R+AR (dont il garde copie & récépissés) pour l'en informer, et attendre que son bailleur réagisse (quitte à le relancer si besoin !)

Et tout ce qui est USURE (votre cas en + de la "grosse" réparation), c'est le bailleur qui doit réparer ou remplacer dans les + brefs délais.

cdt.